⁠⁠Investi em NOVO FUNDO IMOBILIÁRIO DESCONTADO para a CARTEIRA

Hoje é segunda-feira e a gente precisa gravar rápido. Por quê? Porque toda segunda-feira eu tenho um compromisso com vocês e eu tento fazer sem falhar. Não falhamos nenhuma vez até agora. Toda segunda-feira, 7 horas da noite, eu invisto e quando eu invisto eu compartilho com vocês tudo que eu tô fazendo. A gente vem investindo segodologia da arca, a gente vem tendo bons resultados, resultados consistentes. E no dia de hoje eu tô com muitas dúvidas. Por quê? Porque tem muitas oportunidades. Essa é a realidade. Quando a gente tem um mercado em crise, a gente tem muitas oportunidades. Hoje é um desses dias e eu não tenho ainda plena convicção de aonde eu vou colocar. Então eu vou recorrer aos meus conselheiros para tomar decisão, né? Ô, Brunão, você tem aí como que tá a nossa locação da arca? Você consegue abrir ali para mim, por favor, no último vídeo? Pode ser? Acho que no final ali a gente tá preparando um vídeo novo para vocês. Vai ser o nosso maior vídeo até hoje. Vai ser um vídeo de talvez 3 horas, 4 horas. Caraca, ser um vídeo bem legal. Mas, ó, antes de eu ir recorrer aos meus conselheiros, queria mostrar para vocês o seguinte. Eu divido o meu capital em quatro partes: ações, negócios, que é o que vai dar exponencialidade pro meu dinheiro, é o que tende a render mais no longo prazo, são negócios, ações. Eu gosto de virar só de negócios. Eu tenho renda fixa, justamente é o que vai me dar segurança para dormir bem à noite. Eu tenho hoje talvez uns 70 milhões de renda fixa que vai rendendo todo mês e aí eu tiro toda semana um dinheirinho e vou investindo em outros ativos. Fundos imobiliários vão me dar uma recorrência de dividendos. é uma boa diversificação e eu tenho a parte internacional. Assim é como a gente fechou o último vídeo. Então eu tô com 36% em ações. Tô com Banco do Brasil, soja, Sanepar, Arezo, SEMIG. Eu tô com 15% em fundo imobiliário. Então tenho XP M de BTHF. Tô com 25% investimentos internacionais, basicamente Bitcoin, um ETF da Vangard, que é o VCLT, e eu tenho 24% em renda fixa, que tá tudo em tesouro direto. Acho que tá tudo no mesmo título inclusive, que é o Renda Mais 2065. é uma das maiores oportunidades que o nosso time tem visto pros próximos anos e décadas, né? Já vejo que eu tô com pouca locação em fundo imobiliário. Eu deveria então colocar um pouco mais em fundo imobiliário. Ações eu tô com 36%, talvez eu não devesse colocar mais em ações agora. E a ideia é sempre tentar manter algo próximo dos 25% em cada classe de ativos, né? Mas vamos lá. A gente aqui tem no grupo primo 16 pessoas trabalhando. É gente para caramba, né? E desse time a gente tem um grupo de analistas que dão suporte tanto aos consultores de investimentos quanto aos planejadores, quanto a Fclass. E a gente tem uma área logada na F class análise e recomendação de investimentos. Quanto a mim também quando eu vou tomar alguma decisão, eu geralmente peço conselhos para eles e a gente tem um analista em cada área. Então hoje eu vou chamar a turma aqui para ver se eles têm algum investment idea para hoje. Ó, ó os cara. Como vai? E aí, turma? E aí, tudo bom? Você tava jogando golf? Tava, cara. Vim direto para cá. Caramba, vem direto do golfe, né? É. Então, que que tá acontecendo com a turma aqui? Segunda-feira pesada. É muito dinheiro, muito dinheiro, muito rend mais o rend tá indo bem, né? Tô contando com cheque no final do ano, sabe? Aquele que é anunciado no final, mas não é dele, é de todo mundo comprou o renda mais. Ah, entendi. Já pensei que ia sobrar. Você não pode fazer uma coisa boa que o pessoal já fica mal acostumado já. Acho que é todo ano. Olha só. E aí, turma? Beleza? Bom demais. Só ainda fez imobiliário tá pedalando aqui. Tá pedalando. Imobiliário tá pedalando, cara. Que tá acontecendo com o nosso fundo imobiliário? Safrinho é difícil, cara. Safrinho quando a gente acha que vai e vem no não, mas XP mouse. Eu comprei a 95,67, comprei a 9523, comprei a R$ 100,84. Tá R$96 agora. [ __ ] tô ganhando uma grana. Teve dividendo, tá ganhando bastante. O BTHF porrada, hein? P 8,38, 8,72. É, se eu for colocar a renda que eu tive, deve est meio zerado agora. Talvez é um pouquinho no prejuô, né? É, talvez um pouquinho negativo. Ô, recomendo um negócio porque vai subir pra gente. Ricardo, vai subir. Calma, ô parecendo cliente cliente. Olha só, ficou vermelho. Por quê? Verde não, galera, eu tô brincando. Na verdade, assim, ó. Imagina, eu tô com um capital grande para locar ainda. Vou até puxar aqui. Como eu tô com capital grande para locar, às vezes vocês perguntam: “Não era melhor você pegar e colocar o dinheiro todo de uma vez só?” Eu falo: “Não, cara, o negócio é você ir investindo devagarinho, porque aí vai caindo, você vai comprando.” Podia ter subido, mas olha só, você não consegue prever o que vai acontecer no mercado. Eu tô aqui em renda fixa. Vamos ver. Caramba, é um dindim, hein? Estamos com sentinha aí, né, cara? Se cair é melhor pra gente. Mas ó, que que eu queria? Eu queria, pô, vocês não conseguem me dar uma forcinha, não? Queria que a gente trocasse uma ideia, só loucar um dinheirinho hoje. Vamos nessa. É, vamos pegar uma sala de reunião, então. E aí, cara, como você tá? Tranquilo, mano. Qual que é o seu nome, cara? Caio. Caio. Que que você faz, cara? Estudo. Você estuda? Que que você quer fazer quando você crescer? Eu não sei. Não sabe? Mas vai investir, né, cara? É. O pai fala aí que eu talvez eu trabalhar com ele. Imagina só. Ah, é legal demais, hein? Vamos tirar uma foto aí com o seu pai. Vocês são muito igualzinho, né, cara? Parece. Valeu, cara. Valeu, hein? É, tamo junto. Parabéns. Aproveita quando você tem cabelo aí, cara. Depois cai. Quero fazer uma pergunta para vocês aqui. Banco do Brasil vai quebrar? Sabe quem fundou o Banco do Brasil? Você sabe, né? Dom João VI, cara, aquele que a gente vê nos livros de história. É, você acha que o Brasil nos últimos 200 anos não passou por períodos, situações mais complicadas do que essa atualmente? Eu acho que sim. Sabe uma coisa que era muito grande também e foi extinta, cara. Os dinossauros. Mas detalhe, os permaneceram nessa terra por milhões e milhões de anos. Calma que o Banco do Brasil tem só 200. Você você acha que tem milhões de anos ainda? Ele ainda dá para ele aguentar mais aí. Então assim, alguém sabe de algo que a gente não sabe, pô. R$ 20,13. Tá R$ 20,13. Vocês t noção disso? A gente fez um podcast com o Rafael, que é um gestor do de ações da Kineia, e ele trouxe um ponto interessante. Ele falou: “Olha, apesar de ter sido impacto no agro, né, teve quebra de safra e tal, então o Banco do Brasil tá sofrendo, ele não acha que vai quebrar, mas ele ainda acha que, pô, vai ser um período um pouco mais desafiador para Banco do Brasil”. Eu perguntei pra Luiz e Barce, falei: “Que que você acha do Banco do Brasil, né? Porque a Luise compra muito Banco do Brasil”. Bar lá. Ela respondeu assim: “O Banco do Brasil é a tradução perfeita do que o Buffet diz sobre procurar negócios tão bons que até idiotas poderiam comandá-lo. Se a empresa é longeva, inevitavelmente isso vai acontecer.” No caso do bebê, sabemos a temida interferência política que nos últimos anos foi esquecida, dado o incrível desempenho da instituição. No entanto, o bebê não é o Itaú. Dificilmente, pela característica forte do agro na carteira, o ROI de 20% seria mantido consistentemente. Essa não é a primeira crise do bebê, não será a última e creio que não será a mais grave. Para quem mira o longuíssimo prazo, momentos como este em popularidade abrem boas oportunidades. Estamos ainda em pré-ano eleitoral, o que aumenta as chances da narrativa política impactar mais ainda na cotação da ação. Aí fica filé. Lembrando que ela não deu uma recomendação a investimento, ela só deu a opinião dela numa conversa que eu tive aqui com ela, né? Só que quando olha pro Banco do Brasil, o último vídeo a gente fez lá com a turma do agro, não foi esse? A gente viu que talvez possa ter mais na influência com a turma do agro de alguma forma. Taxo de juros muito alto também impacta nisso daqui. Porém o pele hoje tá em 3.49. Se diminuir o resultado de Banco do Brasil, talvez esse pele caia para 4,5 5. A gente tá falando de 4005 se isso daqui diminuir. Na semana passada a gente ficou de comprar algo do agro, a gente pensou em Banco do Brasil e só já três. E aí eu falei: “Não, vamos esperar um pouquinho mais”. E aí muita gente até no vídeo me criticou, falou: “Você tá louco, que cagada, você foi no agro e não comprou”. Cara, se a gente comprasse sója 3 hoje, ela tava R$ 11,11, tá R$ 10,33, caiu quase 10%. E Banco do Brasil chegou a bater R$ 21, praticamente tá R$ 20 agora. Queria jogar para vocês aí essa dúvida. Rodrigo é o Apresenta o Rodrigo pro vídeo aqui, Gui. O Rodrigo é nossionalista de fundos de investimento. Sempre fala, ele acha brincadeira, mas ele trabalha 14 anos na Bima. Não, não é 14, é 13 e alguns meses. Ele fica bravo. É 13 anos e pouco na Bima. Se deixa o Gui, vai para 15, 16. idade. 14 anos na BIMA. nossa analista de fundos de investimento, analista de alocação, tocou todos os estudos aí para montar a nossa carteira da FCLS, cara. E extremamente gabaritado, tá aí para ajudar a gente aí selecionar os melhores investimentos. Estamos conseguindo, né? E o Rodrigo, ele toma conta de toda a parte de métricas de performance da carteira da FCL, todos os ativos. Quanto que a gente tá no ano, Rodrigão? Carteira da FCL. O ano a gente tá um pouquinho acima do CDI, né? CDI tá rodando ali próximo de 7%. A gente tá pegando ali 8, 8,5 com ajuda na de outras classes de ativos que vem performando bem. Eu vou começar a fazer um momento aqui que eu vou chamar de investment, né? Seriam ideias de investimentos. Se você olha pra minha carteira hoje, eu tenho as os ativos que você já conhecem. Além desses principais, também tenho renda mais. Só que talvez eu preciso diversificar um pouco mais minha carteira. Pelo que eu vi até, Ricardo, assim, eu deveria comprar mais fundo imobiliário, que eu sigo a filosofia da arca, que aliás Rodrigo fez um estudo de 100 anos mostrando que a gente podia mostrar esse estudo, na verdade, no próximo vídeo, né? Se vocês quiserem, a gente pode mostrar estúdio, estudo no próximo vídeo. A gente tá escrevendo um livro inclusive sobre esse assunto, que a filosofia da arca é a filosofia que bateu o mercado em todos os países do mundo, todos, sem nenhuma exceção, em prazo de 10, de 100 anos. Eu olho pra minha carteira hoje, eu tenho 15% em fundo imobiliário e eu tô com mais ou menos 25 internacional, mais ou menos 25% renda fixa e uns 35 a 40 ali em ações. Então eu tô mais defasado em fundo imobiliário. Estaria pendendo hoje para comprar fundo imobiliário. Mas enfim, vamos ver o que que vocês estão vendo. Tem alguma coisa hot? Quando eu vou olhar para pras indicações para ti, eu sempre tomo cuidado em fechar um universo um tanto quanto mais restrito, pensando especialmente em liquidez. Eu tenho dois nomes e aí eu queria entender também a tua predilição nesse momento, olhando para uma estratégia mais raiz, tijolo, seria mais um tijolo que seria um fundo de logística da pátria, o LVBI. E uma outra alternativa, já vou adiantar os dois, mais um Multistratégia. Ah, não, não quero multistratégia. Nem fal, você não quer multistratégia? Então vamos fechou. Não, não. Horrível não. Já tem cara, olha só, o fundo já é extremamente diversificado por natureza. O BTHF é bizarramente diversificado. Não quero outro. Então vamos pr vamos pro LVBI. Isso. Vamos nos expor. Eu vou investir em ações. Aí eu compro Banco do Brasil, Itaú, Bradesco. Começo a comprar vários ativos iguais, iguais não, né? Do mesmo segmento. Podem ser ativos bons, mas eu não acredito que eu preciso disso agora. Então, como eu já tenho um de shopping, um de multratégia, pô, eu faz sentido eu pensar em ter um de logística, ainda mais porque a logística é algo que se você for para pensar um cada vez mais digital, você precisa de galpões logísticos para você fazer toda essa logística. Então, é uma área que no longo prazo ela deveria e se desenvolver. E como eu tô sem logística, no passado eu tive já o SDI, ganhei bastante dinheiro com o SDI na época. Enfim, vamos ver o que o Ricardo vai falar. O LVBI, ele originalmente nasce com a VBI como gestora e aí Pátria adquiriu EVBI. Então hoje LVBI é um fundo gestão pátria, né? Também veio o mundo da da do CSHG. Então HGLG também tá sob o guarda-chuva pátria. Você já foi cotista de HGLG também que eu me lembro. O HGLG tá dentro desse fundo agora. Não, o HGLG tá debaixo do guarda-chuva Patter. Então Patria tem dois fundos de logística, né? LVBI, HGLG e ainda tem dois menores ali. Por que que cito LVBI? Primeiro tem uma questão de localização. É um portfólio focado aí em galpões de alto alto padrão, em regiões onde você tem alta demanda por logística. Ele tem aproximadamente 10% de vacância hoje. Tem aí pelo menos 60% dessa vacância em discussões de minuta de contrato, que já me deixa mais confortável, né? Não é nem negociação, já estão discutindo contrato de locação que será sanado. Tá negociando com descontinho em relação a patrimonial na ordem de 12%. E é um portfólio que é muito voltado para atender esse cliente do e-commerce, né? Então isso do comércio eletrônico, seja de forma direta, seja empresas de logística que prestam serviço para esse para esse player. Gost perguntar, por que que ele vem diminuindo dividendo dividendo por cota dele? Por quê? Porque ele teve esse evento de vacância. Então você teve saídas de locatários, ele diminui, ó, para você perder o locatário, você diminui a tua receita recorrente. Com essa previsibilidade de aumento de carteira de locatários, porque ele tá minutando contratos de locação, a isso vai se recuperar nos próximos 2 tr meses? Não, né? Por quê? Porque quando você aluga a um espaço comercial, você não começa a pagar no primeiro mês. Você sempre negocia uma carência. O normal é algo entre de três a se meses. Mas então a gente não sabe quem é esse player. Você não sabe quem é. Mas isso não significa que vai ficar vago por mais 12 meses. Essas coisas estão para acontecer. O destravamento de valor, ele vai acompanhar o crescimento da renda. Ó, então ele subiu 7% desde o começo do ano, tá hoje com o dividendio de 9, 17%. Baixo, né, cara? A gente não pode também ficar criando a expectativa de que o y do tijolo ele vai colar na Selic. Ele só vai fazer isso forçadamente o mercado empurrar a cota, porque a renda, a renda que ele vai gerar por met² não é dada por SELIC. Quem negocia contrário de locação é a dinâmica da região que manda nisso. Um ponto importante do LVBI que eu preciso citar é a questão de governança. Por quê? Lembra que eu te falei? HGLG LVBI? A gestão já externou o desejo de fazer a fusão desses ativos. E ao fazer a fusão, qual é a minha leitura como analista? Isso não é nenhuma informação privilegiada, pelo amor de Deus. É que HGLG, por ter mais histórico, maior, inclusive, ele absorverá mais adiante a LVBI. E este tipo de processo, ele é sempre feito a patrimonial. O cotista do LVBI, ele se beneficiará disso adiante. Por quê? Porque a cota do do HGLG, ela roda muito mais próximo do patrimonial do que a LVBI nesse momento. Como as relações de troca serão a patrimonial, o cotista do LVBI se beneficiará. O PVP tá 0,85 mais ou menos. Então esses 15% de desconto poderia dizer que é quase que um é um carrego que a gente vai receber se a gente tiver essa fusão, né? Que a fusão pode fazer é de alguma forma antecipar isso se ela acontecer antes da queda do Que que você tá vendo aí, Gui? Tem alguma coisa na manga? Tem, tem. Eu queria até mostrar, cara, ver se a gente consegue mostrar na TV aqui. E ele segue você, ó. Você fala, aí você vai andando e aí depende do áudio, ele segue você, ó. Que como a gente tá com alguns escritórios, a gente tá com seis escritórios agora. Então a gente vai usando isso para se comunicar. Olha ali, você ó câmera virando, ó. Detectou que é o Thiago falando, virou a câmera. É, vai, cara. Tem lá a filosofia da Arca tal, só que na parte de renda fixa também está com ativo que é mega arriscado. Você ter noção, o Renda mais no nos últimos 12 meses, ele tem volatilidade de Bitcoin. Nos últimos 12 meses, procurei um ativo de renda fixa, traria uma estabilidade maior pra tua carteira, mas que ainda tem bons resultados e tá no momento propício. Peguei três índices. O que eu quero te mostrar é esse cara aqui, ó, que ele é um índice de renda fixa que pega títulos públicos pré-fixados que vencem em 3 anos. Aqui ele tá em vermelhinho, é o retorno acumulado em 3 anos desses três índices desse cara, que eu acho que é uma excelente oportunidade agora, do Ibovespa e do CDI. Então, cada pontinho aqui mostra qual que é o retorno acumulado se você tivesse aplicado ele 3 anos atrás e carregado até agora. Então você vê esse cara vermelhinho aqui, ó, ele consistentemente fica acima do CDI em janelas de 3 anos. CD esse azulzinho e fica consistentemente acima também, ó, do Ibovespa, que é essa linha cinzinha aqui. Então, esse cara, ele tem uma consistência muito boa em superar os principais índices do mercado brasileiro. Tava fazendo conta, não tava aqui só prestando atenção na na na do Ricardo, tava trabalhando, trouxe aqui também umas continhas. Deixa eu dar um zoom maior. Então, se eu aplicasse desde o início desse índice, que é o IDKA aqui, né, que é o pré-fixado de 3 anos, carregasse por 3 anos contra o CDI e o Ibovespa, quantos dias eu teria um rendimento maior do que no Ibovespo e maior do que no CDI? Você analisou qual período? 15 anos. Não, desde 2006. Então tô falando aqui quase 20 anos é a janela móvel, né? Não é 2006 até agora. Quase 71% das vezes ele teria superado o Ibovespa. Então você fala o seguinte, eu vou fazer um investimento e vou segurar por 3 anos. Historicamente esse cara superou o Ibovesp. O CDI ele superou muito perto também 71% das vezes. Então é um cara bem consistente contra os dois principais índices do mercado brasileiro. E detalhe que o rendimento médio dele de retorno em 3 anos é de 22%, é muito baixo. O CDI já é bem melhor, 32. E desse cara é muito maior, é de 41%. Eu acho que a gente tá focando aqui na gente, não vou parar de me colocar aqui no nesse. O Gu tá querendo dividendos para ele. Nossa, cara. Vou parar de colocar. Então acho que você tá querendo é investir pro médio e longo prazo. Pô, janelas de 3 anos, esse cara tem uma consistência muito boa contra os principais índices e tem um retorno médio muito maior também do que os principais índices. E detalhe, ele tem um risco relativamente baixo perto do que tá a sua carteira. E a gente consegue acessar esse cara por ETF. Então você vai lá no home broker, digita, consegue comprar porque é um ETF do Itaú. e dando um pitaco aqui na parte de fixa, é que o IDK há 3 anos tem um dos melhores sharps da Indusia, né, que é um índice que mede uma eficiência da relação risco retorno. Ué, 159 milhões de patrimônio e ele é um ETF relativamente novo, tá? Então ele é o primeiro dessa família aqui, né, IDKA, que é um índice que é da BIMA. Pô, sem criatividade esse nome, hein? IDKA. É, é porque o nome do índice é IDK. Eu já falei, já pessoal do Itaú. Todos os caras criam um nome legal, tipo nosso, GP e o S. Falei com o pessoal do Itaú, o Edu Torres Casano, o Renato Wade, eu falei: “Pô, cara, esses nomes que vocês dão pros ETF aí, um é B5 P211, DK1, a pessoa física acha que ela tá LTN, nen basicamente isso, NTNF, tudo pré-fixado e na média ele vai vencer em três anos. Por que que é uma boa entrar agora? Só que é o CDI, né? O CDI tá sempre bem atrelado com a SELIC. Então quando a selic vai perdendo consistência contra os principais índices. Quando o CDI SELIC termina de subir, começa a cair, olha a distanciada que ele vai dando do CDI, a boca de jacaré que ele vai abrindo. A gente tá falando de uma rentabilidade dele aqui, ó, na casa de 70% contra um CDI na casa de 20 30 em 3 anos. Só que agora onde a gente tá luto, provavelmente do ciclo da alta da CELIC. O Banco Central já falou que pelo menos por enquanto ele vai dar uma interrompida e eventualmente essa taxa pode voltar a cair. A gente espera isso daqui, né, essas distanciadas novamente. Cara, me parece um investimento bem consistente também. Aliás, deixa eu perguntar um negócio para vocês que estão assistindo aqui. Se você tiver que escolher agora, você iria de fundo imobiliário, LVBI, que o Ricardo falou, ou você iria de IDKA? Me conta aí, renda fixa ou fundo imobiliário? Ambos tem uma tese parecida, se você for parar para pensar, né? Porque um você tem investimentos pré-fixados, um investimento curto de 3 anos, né? curto médio, que o fundo imobiliário ele também se beneficia da mesma origem que beneficiaria o IDKA, né, que era taxa de juros é o que beneficia os dois. O que que você escolheria? Tem mais alguma coisa na cartola aí antes de eu tomar uma decisão aqui, Rick? Você tem alguma coisa que você tá vendo diferente ou ativos que já acompanham a carteiras estão bons. Até um ativo que o Felipe Ar chegou a te sugeri ali recentemente que é o Word 11. Ele basicamente é um ETF local, reflete o VT no exterior, ele tem uma um investimento diversificado globalmente. Então ele considera todas as geografias. Ele é um ETF que investe hoje em mais de 9.000 empresas, cerca de 9500 empresas. Porém, ele não é um ETF que ele foca em uma região, Estados Unidos, por exemplo, mas ele dá pesos proporcionais ao tamanho de mercado. Europa foi muito bom, Ásia, Japão teve o seu boom. Então, pode ser que uma diversificação geográfica um pouquinho mais ampla possa contribuir pra carteira de alguma forma ali na parte de investimentos globais. Não, cara, é, faz muito sentido também até por uma questão de inflação alta no Brasil, geralmente faz a sua moeda se desvalorizar ao longo do tempo. Pega o dólar que acabou de cair legal, deu uma pequena recuperada agora com Trump. Medo global, é importante essa diversificação. Então também parece uma oportunidade interessante, né? Você tem um cenário também de Europa muito mais ativa agora, política fiscal muito mais expansionista, pensando muito em defesa, mas é uma política fiscal expansionista, isso obviamente repercute no mercado acionário local. É uma alternativa bem interessante para pra diversificação de carteira. Posso mostrar uma coisa interessante aqui? Você o Gui ele não vai desistir, ele quer me convencer, ó. Não é o da rei da Francia agora. Não é o da re, não é competição, cara. Isso daqui é o rei da É pior que é rei da brincadeira. Esse daqui é o SP. Que que eu tô querendo mostrar aqui? Porque hoje a gente pega a galera e tem muita gente defendendo isso, olha pros últimos 10 anos e fala: “Pô, é 100, bolsa americana disparada a melhor, que que você tem que fazer daqui pra frente?” Colocar dinheiro só na bolsa americana. Então eu peguei um gráfico aqui que ele mostra se você tivesse investido no S&P, né? A bolsa americana, principalmente de ações dos Estados Unidos em 2004, frente ao Ibovespa, você carregou por 10 anos. Olha a diferença. 10 anos, cara, no SNP você teria um retorno de 34%. Você ficou parado, ó, por basicamente 10 anos. Só começou aqui a subir em 2013. Tá com o efeito do dólar. É, tá com o efeito do dólar aqui. E o Ibovespa no mesmo período acumulou uma rentabilidade de 131%. Em outras janelas inclusive ele chegou a bater mais de 200%. Que que eu tô querendo mostrar aqui? Tem muita gente que tá olhando pro passado, os últimos 10 anos falando: “Cara, a bolsa americana apresentou uma performance muito boa, é só para colocar todo o dinheiro lá”. Porque esse gráfico nos mostra que se você tivesse adotado essa estratégia, você aí, né, tivesse adotado essa estratégia em 2004, provavelmente você teria stopado você com o dinheiro parado na bolsa do maior país do mundo. Isso com a o efeito do dólar, porque se você pegar o dólar aqui, você tá [ __ ] não. E detalhe, e seus e o que é pior, hein? O que é pior, seus amigos tudo ganha dinheiro. Por quê? Porque tá todo mundo nov e você tá lá paradão e todo mundo ganhando grana. Gu, o IDK eu acho que é um ativo excelente, excelente demais assim, mas acho que seria excelente pra carteira dos clientes. Eu tô buscando um negócio mais ou mais agressive, até porque eu não fico mostrando a carteira, quer dizer, onde eu tô tirando, só mostra a carteira que tô alocando. Mas a carteira que tô tirando, ela tá extremamente conservadora. Basicamente LCI ou RCA, eu acho, da caixa. É interessante porque cada mês eu tenho um rendimentozinho interessante que é quase que o aporte que eu faço, né? É verdade. É mais ou menos isso. Então, legal. Então vou tirar aqui uma coisa um pouco mais agressive, né? Então se eu fosse na linha de DK eu pegaria o renda mais. Se você tivesse com a carteira já hoje toda alocada, isso poderia ser uma opção. É que ainda tem muito para para trazer de risco, mas seria uma opção com certeza. Baitativa acho que os clientes deveram ter. O meu perfil é muito difícil ser replicado. Aliás, isso é importante. Ó, pensa assim, você é um cliente nosso aqui na Portfell. Eu sei que às vezes você olha pro meu jeito de investir, você se inspira, mas você tem que entender que o nosso perfil de risco é diferente. Por quê? Primeiro de tudo, eu tenho um capital que me deixa muito confortável. Então eu posso tomar um risco diferente, poderia me dar o luxo de perder boa parte dele, ainda continuaria tranquilo. E além disso, eu não só tenho um perfil mais agressivo, como eu sou um cara que eu tô no mercado há 16 anos investindo e num nível profissional, ou seja, entendo muito do que tá acontecendo. Então quando eu vejo o mercado caino 50%, geralmente a minha reação é a reação de, obviamente em manter nos fundamentos, eu compro mais. Por mais que muitas vezes a sua reação você diga que é a mesma, quando chega aqui o que a gente costuma ver estatisticamente não é isso. As pessoas geralmente saem com medo, saem correndo. Então eu tô acostumado com isso. Eu passei várias vezes por oscilações de 50% na minha vida. várias vezes, eu invisto de uma forma muito diferente. Então, se você quer investir, obviamente, sobre a nossa supervisão aqui, né, nosso time, os consultores super personalíssimos na sua carteira de investimentos, clica aqui embaixo, o consultor de investimentos do nosso time vai entrar em contato com você, vai ver sua carteira de investimentos, vai montar um plano para você e vai te ajudar a chegar no seu objetivo, otimizar sua rentabilidade, melhorar sua gestão de risco. Então, é só clicar aqui embaixo. Aí um consultor do nosso time da Portfel vai falar com vocês. Eu tenho que tomar decisão. Já vi que eu perdi aqui, né? Você ganhou outra chance semana que vem de fazer um trabalho melhor. De fazer um trabalho melhor. Ai ai ai. Mas basicamente o que eu farei é alocarei um pouco mais em fundo imobiliário. O Ricardo é vencedor na viveira. Sala de parabéns. Depois a gente se resolve lá na Oito, o mérito não é meu, né? O R$ 3.000 um 1 m² de um baita de um portfólio logístico é para comprar mesmo. É, é, tem isso. O Gui tá ficando mal acostumado. Eu já botei todo o meu dinheiro aí em renda a mais também, pô. Não sobrou mais, cara. Não, não, vamos ajudar a economia real de verdade, um pouquinho de logística. Cara, veja só, pelo lado bom, você está financiando o déficit do governo brasileiro, cara. Cara, vamos fazer uma coisa só. Vamos lá na sala pr você botar para mim o book pra gente ver a profundidade do book e enquanto isso a gente vai explicando. Vamos lá comigo. Eu vou precisar começar a live agora. Ah, tá. Isso não, tudo bem. Gui fazer uma live. Mas aí você entendeu porque eu não investi então nisso? Por causa disso, que você abandona a gente no meio do vídeo para ir fazer live, entendeu? Já sabia disso. Desculpa, desculpa. É, como eu vou locar um capital relativamente considerável, a gente tem que tomar cuidado com liquidezo. Então, imagina assim, você tem um bu de ofertas, que é uma série de ofertas de compra, uma série de ofertas de venda, aí você tem, sei lá, pessoas vendendo 1000 cotas desse fundo. Eu chego e quero comprar 100.000 cotas, cara. Vou comprar 1000 cotas e vão ficar 99.000 penduradas. Putz, ferrou, entendeu? LVB hoje tá com mais ou menos R$ 104,20 o preço. Então eu precisaria comprar 10.000 quantidades, dá R 1.42. 9900 quantidades a 1.30 Book tá na tela. Quanto que eu consigo bater aí tranquilamente? Se comprar 9.550. Já tá agrupado por quantidade, né? É isso. Não, não tem como não. Não tá agrupado não. Ah, não tá. Meu Deus. Pera aí. Tá quanto? Tá 104, 24, né? Se fosse para pegar 95. Teria que tomar. Não, vai para 110. Não, nem a pau. Que loucura. É porque, ó, só para vocês entenderem aqui, ó. É, imagina assim, ó. Tem uma pessoa aqui vendendo 11 quantidades a 104,20. Certo? Agora tem dois, só que se eu for somar, se eu quiser comprar a 104,25, eu tenho essa mais essa mais essa. Então só tem 67 cotas sendo vendidas esse preço. Se eu quiser, por exemplo, comprar até 104,45, que é subir muito o preço, só tenho 411 quantidades sendo vendidas. Eu preciso comprar R9550 quantidades, que pelo que a gente viu, teria que comprar R$ 110. Não tem como. É a média de volume dele. 3 milhões de dias. 3 milhões de dias. Sobe um pouquinho só para ver algum algum momento onde tem uma resistência ali pra gente, uma quantidadezinha um pouco maior. Ó, tem uma de 360 aqui, cara. Vou 104,60, então. Nossa, vai faltar muito. 10460, compra 9550, valor estimado, ordem de compra enviada. Mandei, executou. Tinha hora escondida escondida 3 milhões de dias. Eu falei 3 milhões de dias. Olha só, eu botei a 104,60 que eu tava disposto a pagar. Eu peguei a 104,28. Caraca, man, escondida. Descontinho aqui então de 0.3% mais ou menos. Mas aparece aqui tio, que você acabou de fazer? Não. Ah, agrediu. Olha ali o preço, ó. O preço subiu, mas deu andandinha. Deu uma andandinha. Preço subiu um pouquinho. Obrigado aí para quem tava com essa ordem escondida, viu? Obrigado. Agora chega de vender. Agora é só comprar. É isso. Vamos ver. Vamos ver uma conta. Quanto que a gente aumentou os dividendos então por mês? No próximo. Próximos a tá mais ainda, tá mais magrinho. Dividendo. Ah, deixa eu já avisar os mais emocionados. Sempre tem uns emocionados nos comentários, né? Sim. A gente analisou a alavancagem do fundo, tá? A alavancagem do fundo é saudável, podem ficar tranquilos, tá bom, cara? Os cara, vocês pegaram pesado pro Espm, hein, cara? 9550 x 75. Acabei de aumentar minha renda passiva, Ricardo, em R$ 7162,50. Que beleza, hein? Fechou aí sim, hein, cara. Primos, é isso. Até a semana que vem. Um grande abraço, até o próximo vídeo. 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