🚀Itapema é MELHOR que Balneário Camboriú?Tour pelas cidades com o metro quadrado mais caro do Brasil

olá caminhantees sejam muito bem-vindos a esse canal e as duas cidades brasileiras com metro quadrado mais valorizado do país fica por aqui para entender porque que Itapema tá sendo considerada a nova balneário camburiu para vir junto é só se inscrever no canal deixar o like no vídeo e bora [Música] lá e aí pessoal tudo bem com vocês hoje o urbanista caminhante começa no meio do caminho nós ainda estamos no estado de Santa Catarina e essa aqui é a BR101 também conhecida como rodovia Governador Mário Covas estamos deixando para trás Florianópolis e indo conhecer um pouquinho da cidade de Itapema são cerca de 70 km de carro e mais ou menos uma hora a gente tá lá e aqui à nossa direita a gente consegue ver a Baia Metropolitana Grande Floripa e se tu tá chegando agora aqui no canal eu vou deixar a linkada para ti aqui em cima no card uma playlist que tem todos os episódios aqui de Santa Catarina ela começa lá em Pelotas Rio Grande do Sul e chega até em Florianópolis Santa Catarina aqui nós estamos passando pela cidade de Biguaçu ali na placa fala que a gente tá passando na ponte sobre o rio Inferninho aproveitando nossa parada aqui na Praça do Pedágio que nós estamos na cidade de Porto Belo o que dá mais ou menos uns 12 km ou 18 minutos até Itapema então bora lá sejam muito bem-vindos a Itapema uma cidade de 59 km qu e cerca de 76.000 habitantes ela fica no litoral norte de Santa Catarina e antes de ser emancipada ela fazia parte do município de Camburiu só que não vamos confundir município de Camburiu com balneário Camburiu aliás fica uma curiosidade para vocês o município de Camburiu não tem praia praia é coisa do Balneário Camburiu que fica na costa e daqui a gente já consegue entender um pouquinho do por Itapema tá sendo tão comentado ultimamente há quem diga que Itapema é a nova Balneário Camburiu olhem a quantidade de edifícios em altura sendo construídos ao mesmo tempo isso já mostra que o mercado imobiliário por aqui tá super aquecido né mas eu vou falar um pouquinho para você sobre os números para vocês terem uma ideia a Infomoney que é uma das plataformas mais conhecidas no país sobre investimentos e negócios publicou agora no início de março de 2025 que Itapema é o segundo metro quadrado mais caro do país só perde para quem balneário Camburiu mas as duas estão coladinhas na liderança porque enquanto em Balneário Camburiu o preço médio do metro quadrado é R$ 14.206 em Itapema é R$ 13.735 a diferença em si entre as duas cidades já é pequena né só que Tapema ultrapassou o baloneário Camburiu na valorização imobiliária em 2024 e isso por conta dos investimentos que estão acontecendo aqui aqui nós saímos da Avenida Marginal Leste e pegamos a rua 220 que vai em direção à praia nós seguimos até a Avenida Nereu Ramos e dobramos à direita essa avenida é paralela à praia e aqui já tem uma diferença desse trecho de praia para Balário Camburiu aqui onde a gente tá não tem Avenida Beiramar o trecho que tem Avenida Beiramar fica mais para norte pro centro da cidade aqui nesse trecho como vocês podem ver os edifícios chegam bem junto à faixa de areia aqui o que tem é o calçadão da orla e uma ciclofaixa então a sensação por aqui é de uma praia de uma cidade um pouco menor isso mesmo a gente tando cheio de edifício aqui na volta e cheio de obras de edifício inclusive esse calçadão aqui é cheio de restaurantezinhos e petiscarias [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] [Música] [Aplausos] [Música] sobre os investimentos que eu falei para vocês as futuras obras aqui incluem o alargamento da faixa de areia coisa que já aconteceu lá em Balneário Camburiu a construção de uma avenida Beiramar e também a construção de um pier que vai ser chamado o Porto que nada mais é do que um complexo turístico e comercial com uma área de mais de 18.000 m² e 180 m sobre a água o projeto é inspirado naqueles piersar da Califórnia sabe e sobre esse piero hard rock café do mundo construído sobre a água além disso aqui também fica o empreendimento que é do pai do Neymar o edifício Edify One então a gente pode dizer que Tapema tá seguindo exemplo de balário Camburiú e isso a passos largos e com uma valorização imobiliária mais acelerada e olha o contraste as construções perto da rodovia e as construções perto da costa [Música] [Aplausos] [Música] os animais mais pop do momento quando chegar em BC agora tem capivara no Oceanic Aquárium a partir daqui a gente deixa para trás o tapema e entra oficialmente o Balneário Camburiu são cerca de 15 km ou só 19 minutinhos de carro de Itapema até Balneário Camburiu antes ainda de chegar no centro de Balneário Camburiu a gente passa pelo túnel Morro do Boi que tem cerca de 1000 m de extensão aqueles prédios imensos que a gente tá vendo ali na frente obviamente já são balneário Camburiu depois do túnel a gente já sai num bairro chamado Nova Esperança a distância total desde a capital do estado que é Floripa até aqui é de uns 85 km isso dá mais ou menos 1 hora e meia de carro enquanto Itapema tem um pouco mais de 75.000 habitantes Balneário já tem quase 140.000 ou seja já tá beando o dobro e isso lembrem-se que a população fixa porque aqui a população no verão pode ultrapassar 1 milhão de pessoas vocês estão conseguindo entender o quanto isso aqui ferve no verão ótimo porque eu vou falar para vocês que balário Camburiu é o segundo menor município de Santa Catarina porque em área ele só perde para bombinhas lembra que Tapema tinha cerca de 59 km² então Balneário tem 45 isso acontece porque o relevo aqui acaba espremendo essas cidades mais próximo à costa mas é esse o relevo que também acaba deixando as paisagens aqui das praias maravilhosas mas vocês vão ver aqui que eles aproveitam o máximo que dá os edifícios encostam nas colinas e falando nisso que não falta por aqui são edifícios icônicos a gente tá aqui de longe eu já vi o primeiro na verdade são dois são as Torres Gêmeas aqui na nossa direita esse é o Yat House Residence Club mas a gente vai se aproximar mais dele aí eu vou contar para vocês o porquê dele ser tão icônico outro destaque aqui entre os edifícios é o One Tower que é o mais alto que tá aparecendo aqui na nossa direita ó aqui dá para ver os dois juntos na direita o Yat House que são as Torres Gêmeas e na esquerda o One Tower guardem essa imagem porque a gente vai conversar sobre [Música] eles aqui nós estamos na terceira avenida indo em direção à praia agora aqui a gente pega a direita na Avenida Brasil nós seguimos pela Avenida Brasil até chegar na Avenida Normando Tedesco que é popularmente conhecida como Avenida Beira Rio isso porque aqui à nossa direita tá o rio Camburiu e essa avenida vai acompanhando ele e nós viemos por aqui porque é justamente nessa avenida que fica o One Tower bora encontrar ele [Música] a vantagem é que com esse tamanho todo jamais ser difícil passar despercebido olha ele aí na nossa esquerda então o One Tower foi concluído em 2022 e naquele ano ele foi considerado o edifício mais alto do país com impressionantes 290 m de altura só que em 2024 ele perdeu essa posição para quem pro IAT House Residence Club que é para onde a gente tá indo agora então atualmente ele é o terceiro edifício mais alto do país porque as torres gêmeas do Yat House estão em primeiro e segundo lugar e ele é o quarto arranha mais alto da América do [Música] Sul [Música] eu apresento para vocês o edifício mais alto do Brasil atualmente atualmente por quê porque a concorrência é tão grande que tudo pode mudar a qualquer momento inclusive tudo indica que tá mudando mas enfim esse aqui é o Yat House Residence Club que lá em 2020 atingiu a altura de 281 m e se tornou naquela época o edifício mais alto do país aí em 2022 ele foi ultrapassado pelo One Tower com 290 m de altura só que aí em 2024 eles colocaram pináculos nos edifícios eles chegaram a 294,1 m de altura e voltaram a ser os mais altos do Brasil só que não vai ser por muito tempo tá porque tá chegando aí o mais alto ainda também aqui em Balério Camburiu o Sena Tower que vai ter apenas 509 m de altura superando assim o edifício residencial mais alto do mundo que fica em Nova York vocês estão notando que tá rolando uma competição forte aqui né olha a quantidade de barcos que tem passando difícil isso é porque ele é vizinho a uma concessionária de barcos e olha para cima aqui fica a passarela da Barra que é uma passarela para pedestres que interliga as duas margens do rio mas que também funciona como mirante bora lá ó aqui tem um ponto onde dá para pegar patinete e como a passarela tem elevadores grandes tu consegue subir e descer levando patinete ou bicicleta e para quem ainda tava em dúvida sobre o tamanho do Yat House olha ele aí então aqui pessoal pra esquerda do edifício fica o rio Camburiu e pra direita a gente consegue ver a praia central que avança até a ponta onde fica a roda gigante os elevadores ficam do lado desses vasos grandões aqui ah tem banheiro aqui também é uma informação importante para quem tá fazendo um passeio de uma tarde aqui tipo a gente e ali subindo não sei se tá dando para ver na câmera é o bondinho do Parque Uni Praas é ele que liga as praias de Balneário Camburiu e Laranjeiras pena que daqui não dá para ver quase nada de praia porque olha só a gente tá cercado por edifícios em altura ah e eu vou mostrar para vocês os dois fofos que a gente encontrou aqui no elevador que além de serem gremistas são mini influencers esses são o Thoro e o Fred Mercury e adivinha a coincidência a tutora deles a Ingrid é Pelotense então vou deixar o ar deles aqui na descrição do vídeo para você seguir eles lá no Instagram e uma dica de horário para vir aqui é o fim da tarde porque olha só que bonito cor do sol vamos até outra ponta ali para dar uma olhada para aquele lado lá fica o bairro da Barra que fica entre a famosa Barra Sul e as praias de Laranjeiras Taquarinhas e Taquaras e pelo que eu entendi esse foi o centro original da cidade ele é um bairro residencial onde fica a Fantástica Floresta que é um parque temático nesse bairro também fica uma trilha pelo Morro da Aguada que chega até o Mirante Camburiu e aqui embaixo por esse lado também ficam vários restaurantes snack bars padarias o bairro da Barra era o antigo vilarejo de pescadores e lá na década de 1920 ele era o local mais habitado aqui da região e para quem vier com tempo fica a dica nesse bairro fica a Capela de Santo Amaro que foi edificada em 1810 e é tombada como patrimônio histórico [Música] a gente vai aproveitar o fim da tarde para ir ver a roda gigante iluminada e para isso a gente vai ter que atravessar a Avenida Atlântica que é essa beira de ponta a ponta [Música] [Aplausos] [Música] [Aplausos] [Música] he เฮ [Música] [Música] [Aplausos] [Música] [Música] [Música] เฮ [Música] Vocês estão ouvindo uma música de fundo pois então nós estamos praticamente no carnaval hoje é 27 de fevereiro de 2025 e o carnaval acredito que seja entre 1eiro e 5 de março mas por aqui o pessoal já tá esquentando bora seguir eles saca saca saca olhar e de até minha fogar polícia polícia na última hora eu quero sa olhar fiquei [Música] devagar bora [Música] a boa garrafa cheia eu quero ver sobrar e afogar deixa as águas rolar as águas vão rolar garrafa cheia que eu não quero ver sobrar eu passar a mão essa avenida liga os principais bairros do município que são a Barra Sul e a Barra Norte ela tem quase 6 km de extensão e vai desde o mole da Barra Sul até o início da estrada da Rainha ó e daqui a gente já consegue ver a roda gigante [Música] เฮ [Música] [Música] Olha esse edifício redondo que diferente é um hotel esse na nossa frente é o Sky Tower que tem 145 m de altura é imenso mas perto dos outros chega a ser pequena [Música] e para conseguir estacionar a gente vai ter que continuar subindo pela estrada da rainha essa estrada aqui ficou super conhecida por causa dessa ciclovia aqui na nossa direita ela foi feita toda em zigue-zague isso para diminuir um pouco a velocidade porque é super íngreme a descida e aí fizeram paisagismo também canteiros com flores e virou um ponto turístico lembra bastante inclusive a rua torta de Gramado bom a princípio a gente ia só estacionar mesmo mas a gente resolveu avançar um pouquinho até a divisa com Itajaí que é o município vizinho aqui coladinho com Balneário Camburiú só para mostrar a área da costa aqui da cidade para vocês essa aqui é a praia brava olha que diferente ela tem uma faixa de vegetação até chegar na areia e aqui na beira da estrada ficam vários quiosques [Música] itajaí pessoal é uma cidade de porte médio grande ela tem quase 290.000 habitantes é a quinta maior cidade do estado e um destaque por aqui além das praias é a mobilidade urbana ela é considerada a sexta melhor mobilidade urbana do país e a 29ª cidade mais inteligente conectada do Brasil ela tem o maior PIB de Santa Catarina e olha só tá seguindo os mesmos passos de Balniário Camburiu e Itapema porque ela é uma das cinco cidades do Brasil com maior crescimento e valorização no setor imobiliário [Música] [Aplausos] conseguimos estacionar na rua Miguel Mate que é a rua que sai bem de frente aqui pra roda olha ela e segundo o Facebook deles eles funcionam de segunda a domingo das 9 da manhã às 9 da noite aqui além da roda tem uma outra atração que é o deck do Pontal Norte que é um caminho de madeira que acompanha o trecho costeiro só que nós fomos informados que hoje ele está fechado pra manutenção então a gente vai mudar de estratégia e a nossa visual de balneário vai ser a partir do mole da Barra Norte e olha que visual [Música] esse mole aqui avança cerca de 300 m no mar e a passarela de madeira do nosso lado que hoje tá fechada avança cerca de 800 m e além disso através desse deck a gente consegue acessar a praia do canto e também a praia do buraco que são praias que ficam entre o mar e a Mata Atlântica então se tu vier aqui num dia que tiver aberto fica a [Música] [Música] dica já deu para perceber que Bunni Camburiu é o lugar onde ficam as coisas extremamente exageradas né então essa roda aqui já chegou a ser a maior da América Latina no ponto mais alto ela tem 82 m de altura só que aí em 2022 foi inaugurada lá em São Paulo a roda Rico que tem 91 m de altura aí passou ela será que Bneário Camburi vai comprar a briga das rodas gigantes também não só dos edifícios de altura de repente constróem outra lá na Barra Sul [Música] e olha essa dica para tirar uma foto bem legal da roda nós estamos na ponta do [Música] mole e eu vou aproveitar para me despedir de vocês porque hoje urbanista caminhante fica por aqui mas semana que vem tem mais a gente se vê caminhando por aí ciao ciao