QUAL O PREÇO DO HECTARE MAIS BARATO E O MAIS CARO DO BRASIL?

o sonho de muita gente é conquistar o seu pedacinho de terra para morar plantar e criar alguns animais por menor que seja a chácara ou Sítio o preço das terras em algumas regiões dificulta muito isso mas e se eu te dissesse que existem locais do Brasil que o hectar de terra custa menos de R 1000 Parece loucura mas existem sim algumas regiões com as terras extremamente baratas principalmente por serem afastadas e não muito produtivas por isso nesse vídeo nós vamos ver onde fica E quanto custa o hectare mais barato e o mais caro do Brasil os valores são inacreditáveis Então já deixe seu gostei no vídeo se inscreva no canal e vamos [Música] lá o preço do hectare de terra no Brasil chega a 14,3 mil na média Nacional mas varia até 26.000 vezes dependendo da região A informação é do Atlas do mercado de terras que foi divulgado em novembro de 2023 A análise foi realizada em 244 micro regiões por mais de 200 técnicos do órgão e os preços surpreenderam a todos o valor de mercado da terra nua varia por diversos fatores desde relevo oferta de recursos hídricos fertilidade do solo logística e aptidão Regional para o agronegócio ou mesmo outros tipos de exploração econômica uma das principais vantagens da agropecuária brasileira é justamente a extensão territorial do país que permite grande disponibilidade de terra para cultivos e produção animal segundo o documento o hectar mais barato do país ficou estimado em r$ 80 É isso mesmo que você ouviu e está localizado na microrregião Terras do Norte piauiense no estado do Piaui mas claro esse provavelmente é um caso isolado de algum sítio totalmente improdutivo ou algo que desvalorizou ainda mais essas terras por isso mais importante que ver os extremos é analisar o preço médio de cada região tanto as mais caras quanto as mais baratas que é o que vamos ver já já já no outro extremo o hectare mais caro do Brasil foi avaliado em R 2. 131.000 na na microrregião da Mogiana no Estado de São Paulo nas médias regionais que é o mais importante as áreas agrícolas mais baratas do Brasil estão localizadas no Piauí e na área Central do Ceará já as mais caras são encontradas no Estado de São Paulo bem como no Planalto do Rio Grande do sul oeste do Paraná e terras de Xanxerê em Santa Catarina E por incrível que pareça Existem algumas outras regiões com equitares avaliados em menos de R 1.000 a maioria delas no Piauí a região mais barata do Brasil é a do Norte piauiense depois depois vem Vale do Rio Piauí Vale do Carnaúba Serra da capivara Vale do Gurgueia e várias outras todas no estado do Piauí e o outro estado que está na lista é o Ceará nas terras do sertão central se as terras mais baratas podem ser desafiadoras ou mesmo impraticáveis para agropecuária as melhores áreas apesar de normalmente favoráveis para a atividade produtiva podem ser bastante caras a região com os hectares mais caros do país como eu disse antes é a região da Mogiana em São Paulo com hectares chegando a R 2 milhões de reais claro também pela localização depois vem a região de Joinville Santa Catarina com R 786.000 por hectare depois Blumenau e Xanxerê também Santa Catarina com a média de R 350.000 o hect e a região do Vale do Paraíba e de Campinas no interior de São Paulo Vem logo em seguida com hectares acima de R 300.000 e muitas coisas podem influenciar esse valor no interior do Brasil as cidades de Campinas Piracicaba e Londrina por exemplo apresentam terras rurais com alta ilidade do solo sendo conhecida como região da Terra Roxa devido aos aspectos mais avermelhados Outro fator que contribuiu para o aumento do preço da terra nessa região é a expansão Urbana que se aproxima cada vez mais das propriedades rurais sendo que algumas delas se tornam lotes urbanos posteriormente Nessas cidades também foi identificado universidades polos de desenvolvimento tecnológico e empresas do setor agrícola especializadas em desenvolvimento de sementes defensivos agrícolas maquinários entre outras finalidades H ainda localização do ponto de vista Logístico Pois é bem possível identificar a distância dos principais canais para escoamento dos commodities podendo baratear os custos de logística por isso terras rurais próximas às principais capitais do Estado apresentam valores mais elevados Por estarem perto do mercado consumidor através dos portos e aeroportos além do aspecto Logístico da propriedade há a questão das condições topográficas superficies com relevo acidentado costumam apresentar menor percentual de área agricultável e dificulta a mecanização no campo gerando assim maior custo operacional propriedades que já apresentem uma infraestrutura como casa galpão plantil em andamento ou algum outro negócio em desenvolvimento é agregado maior valor à terra o atlas do mercado de terras tem o objetivo de sistematizar os dados dos relatórios de análise dos mercados de terras além de oferecer dados para as análises desse setor da economia e balizar processos de reforma agrária O Incra também está desenvolvendo estudos a fim de buscar um dado Nacional fundamentado acerca da evolução dos preços de terras dados preliminares mostram que os preços por hectare mais que dobraram nos últimos 5 anos de algumas regiões as informações estaduais coletadas por algumas superintendências dão uma medida dessa variação no Paraná por exemplo o aumento chegou a 121,5 de 2020 para 2022 se você chegou até aqui é porque gostou do vídeo então por favor não saia sem deixar o seu gostei e se inscrever no canal isso é muito importante para nós e deixa aí nos comentários O que você achou para mais vídeos incríveis como esse basta entrar em no canal fatos rurais lá tem mais de 500 conteúdos que você vai gostar também até o próximo vídeo tchau tchau