A MELHOR Capital do Nordeste?

de repente todo mundo começou a falar de João Pessoa Os voos lotaram os imóveis dispararam e os prédios tomaram conta A cidade que por muito tempo foi conhecida pelo sossego agora virou o centro de um verdadeiro furacão de crescimento Mas o que está por trás dessa virada tão rápida porque os investidores estão apostando bilhões na cidade e será que João Pessoa está mesmo preparada para lidar com todo esse sucesso o que pouca gente sabe é que essa história começou bem antes do que parece e ela guarda reviravtas que ajudam a entender não só o presente mas os problemas que vem pela frente [Música] Olha só não é impressão sua João Pessoa está em plena expansão e não é só a orla que está se transformando A cidade tem sido campeã em vários indicadores População crescendo empresa se instalando turismo bombando e o mercado imobiliário no verdadeiro frenesi Quer ver um dado que prova isso em 2021 o PIB de João Pessoa cresceu 7,7% segundo dados do IBGE No ano seguinte o PIB da Paraíba seguiu firme superando a média do Nordeste Já em 2024 foram mais de 13.700 17 empregos formais criados na cidade A maior taxa proporcional entre as capitais da região E olha não é só o comércio que tá crescendo tem dinheiro grande chegando na cidade Quer um exemplo que fala por si só o polo turístico Cabo Branco um projeto enorme com resortes de luxo parque temático e centro de convenções moderno Estou investindo mais de 2,5 bilhões ali Isso mesmo bilhões Criando mais de 13.000 1 novos leitos na cidade E o impacto disso gente sendo contratada hotéis sendo construídos voos aumentando É o tipo de obra que muda a cara de uma cidade E o governo estadual ainda está colocando 9 bilhões do próprio bolso em infraestrutura E aí a cidade começa a chamar atenção dos investidores e dos turistas E quando você menos espera João Pessoa vira o destino do momento Se você tentou comprar alguma passagem para cá recentemente sabe do que eu tô falando Em 2023 a cidade liderou o ranking de crescimento nas buscas de viagem para 2024 Mais de 49% passando nomes de peso como Salvador Recife Maceió Azul e Alatan Todo mundo começou a ampliar os voos João Pessoa virou a queridinha de quem quer praia bonita sossego e um custo de vida que ainda cabe no bolso E isso se conecta direto com o boom imobiliário Basta andar pela Avenida Ebitácio Pessoa e contar as construções É um prédio novo surgindo em todo o canto João Pessoa vive hoje uma fase de verticalização acelerada Muitos terrenos que antes eram casas térrias ou vazias agora viraram arranhaacéus Mesmo com tanta obra a demanda continua maior que a oferta Não por acaso o preço dos imóveis subiu 18% em 2025 A terceira maior valorização do país E o mais curioso não é só alto padrão A nova classe média tá marcando presença forte Muita gente que antes não conseguia morar perto da orla hoje encontra apartamentos mais modernos com área de lazer e segurança Tudo pensado para esse novo perfil de comprador que tá surgindo com o aquecimento da economia local E o que atrai essas pessoas a resposta tá logo ali Qualidade de vida Em 2025 João Pessoa foi a nona cidade no ranking nacional de progresso social um lugar onde o custo de vida ainda é mais baixo que o de Recife ou Salvador onde a segurança pública avançou a ponto da cidade se tornar a terceira capital mais segura do Nordeste Isso explica porque tantas famílias do Sudeste estão se mudando para lá Gente fugindo do caos das grandes metrópoles e encontrando um refúgio com estrutura de capital mas com ritmo de cidade pequena E não é só impressão Os dados confirmam De 2010 a 2022 João Pessoa cresceu 15% da população a maior alta proporcional entre as capitais nordestinas Enquanto isso Salvador perdeu 9% dos habitantes e Natal encolheu 6,5% Pois é mas esse protagonismo de hoje não surgiu da noite pro dia Na verdade tem uma história por trás e ela é cheia de reviravoltas decisões estratégicas e mudanças que começaram lá atrás Bem antes da explosão de agora Até os anos 90 João Pessoa era conhecida por ser uma capital tranquila mas tranquila até demais Dependia quase exclusivamente do setor público com poucos investimentos privados e um turismo ainda tímido Os moradores sentiam que faltava algo para a cidade virar a chave A mudança começou nos anos 2000 A cidade passou a investir em infraestrutura avenidas novas orla repaginada e expansão do saneamento Coisas básicas mas que criaram uma base sólida Um marco importante foi a construção do Centro de Convenções que atraiu eventos e ajudou a inserir João Pessoa no mapa de negócios e turismo de eventos Outro ponto de virada foi a segurança A partir de 2011 a Paraíba lançou o programa Paraíba Unida pela Paz e João Pessoa passou a registrar quedas consistentes nos índices de violência Isso mudou a percepção de quem morava e principalmente de quem pensava em investir na cidade Nos anos seguintes o crescimento se espalhou O interior ganhou fábricas o litoral virou polo de energia solar e João Pessoa se fortaleceu como centro de comando Então veio 2017 A economia começou a reagir e a cidade soube aproveitar Empresas de tecnologia chegaram startups nasceram e o turismo se modernizou A pandemia curiosamente acelerou tudo isso Com o home office muita gente cansada das grandes cidades olhou para João Pessoa como refúgio segura acessível e com qualidade de vida Famílias do Sudeste começaram a migrar e o consumo local disparou Mas nada disso funcionaria sem uma mentalidade estratégica A cidade criou um ambiente que favorece os negócios com parcerias públicas e privadas menos burocracia e muito planejamento João Pessoa deixou de esperar e começou a se posicionar E é assim que ela saiu do papel de figurante e assumiu protagonismo Não foi sorte foi uma construção E agora a cidade colhe frutos de ter se preparado antes da onda chegar Mas aí vem uma pergunta que não dá para ignorar Será que João Pessoa tá pronto para lidar com o próprio sucesso então agora é hora de olhar pro outro lado da moeda Quais são os desafios que vem junto com esse novo protagonismo [Música] pois é crescer é bom mas crescer rápido demais aí complica João Pessoa que durante anos foi elogiada pela tranquilidade e pelo ritmo de interior agora começa a enfrentar dilemas típicos de cidades grandes e não dá para fingir que eles não existem Um dos primeiros sinais é o aumento no custo de vida Com a valorização dos imóveis novos investimentos e mais gente chegando os preços subiram Restaurantes mais caros aluguel mais salgado mercados mais cheios Para quem já morava na cidade o impacto é real Tem gente que começou a sentir o orçamento apertar mesmo sem mudar o estilo de vida Outro ponto que chama atenção é o trânsito Já reparou como os engarrafamentos se tornaram mais comuns a cidade que antes permitia atravessar de ponta a ponta em meia hora agora enfrenta gargalos nos horários de pico A estrutura viária não acompanhou a velocidade do crescimento populacional e isso afeta todo mundo seja motorista ciclista ou passageiro de ônibus E tem mais a pressão sobre os serviços públicos escolas postos de saúde saneamento tudo começou a operar no limite A cidade também vive um dilema urbanístico O processo de verticalização acelerada tem mudado o perfil de bairros inteiros A paisagem litorânea antes tomada por casas e prédios baixos agora dá espaço a torres altas e condomínios fechados Isso gera desconforto em muitos moradores antigos e vem a cidade perdendo parte de sua identidade E a pergunta é inevitável até que ponto dá para crescer sem se descaracterizar mas talvez o maior desafio seja mais subjetivo João Pessoa sempre teve esse jeito dela acolhedora pacata com uma vida mais lenta no bom sentido A dúvida agora é dá para manter esse espírito com quase 1 milhão de habitantes e um mercado pulsante ou a cidade vai acabar virando só mais uma metrópole no mapa eu mesmo fico na dúvida porque o crescimento é sempre bem-vindo claro traz empregos oportunidades e inovações mas ele também exige planejamento cuidado e acima de tudo escuta Escutar os moradores antigos os novos os empresários os urbanistas Todo mundo acredita que João Pessoa pode crescer mas sem perder a alma Aliás já que a gente está falando sobre futuro deixa eu te dar uma dica rápida Tem um curso de investimentos bem direto ao ponto Ideal para quem quer aprender a investir com segurança mesmo começando do zero E só para deixar claro não tem nada a ver com tigrinho aposta ou promessa de dinheiro fácil É conteúdo sério mas explicado de forma simples Escanei o Qcode na tela ou clique no link da descrição para entender melhor E você o que acha deixe sua opinião nos comentários João Pessoa vai conseguir crescer e manter seu espírito ou está fadada e se tornar uma grande cidade como as outras se gostou desse vídeo considere deixar seu like e se inscrever no canal E se você quer descobrir como um polo industrial bilionário surgiu bem no meio da Amazônia e o que isso tem a ver com o futuro da floresta do Brasil clica no próximo vídeo que eu te conto tudo por lá Te espero lá Um abraço