FUI NO MEU PRIMEIRO LEILAO E (QUASE) DEU TUDO ERRADO POR 200 DOLÁRES

Bom dia. Começando dia cedo, saindo de casa às 7:01, porque eu vou viajar 2 horas para o primeiro leilão de propriedades que eu vou participar. Eu fiz já meu dever hoje de casa, né? Uma lista de todos os as propriedades que vão a leilão por taxas, por impostos não pagos. E vamos lá ver como é que é. Eu não pretendo comprar nada. Eu quero só ver quanto vai. Então, fiz todas as anotações, eu sei, sei todas as propriedades que tem ali em leilão que valem a pena, sei todos os valores dela de mercado, fiz todos os estudos que a gente aprendeu no curso, né, de comprar leilões e e móveis em lista, né, por taxas. E vamos lá para ter essa experiência de participar do primeiro leilão, vou me registrar para dar algum lance. Então, se for algum lance bem baixinho que alguém não vai comprar e eu dou, porque, como eu disse, tem terrenos lá que estão a partir de 1000 e poucos dólares o inicial do leilão, e elas têm valor de mercado de 16, 15, 14. Então vamos lá olhar como é que é esse leilão. Tô muito curioso. A primeira vez na vida que eu vou participar de um leilão e vou passar na casa de um amigo meu que também fez o curso comigo, que mora em Devonport. É lá para baixo que eu vou duas horas para baixo. Bora lá. Olha aqui, ó. Aluno meu de curso de direcionamento. Hoje tem uma empresa de direcionamento aqui. Meu concorrente personal shopper. Concorrente não, parceira de negócio. Concorrente, rapaz. Arrando meus clientes. Mentira. Tanto é amigo que nós estamos fizemos o curso junto de compra de títulos e vamos experimentar o primeiro leilão juntos. E agora a gente vai passar por mais um negócio juntos, né? Não, eu vou só olhando. Não vou gastar dinheiro aqui hoje não. Eu não vou não. Eu trouxe um dinheirinho para gastar. Você não trouxe? Cara, eu tenho o valor mínimo do bit. Se tiver um terreno que ninguém der bid, eu dou bit. Já o seu com o meu. A gente quintalzinho aí. Vamos ver. Vamos ver como é que é. Eu tô muito curioso para ver como é que é um leilão. Nunca vi, cara. Aproveita para gravar agora porque depois não vai poder. Não pode. É o cara grava escondidinho com o celular gravando sem ninguém perceber. Ó como é que é por dentro. E encontramos brasileiros. Primeira vez de brasileiros aqui. Essa aqui tá dando bastante informação, né, Armando? tá nos ajudando. Tá nos ajudando, né? Que ela já é experiente. Tá fazendo leilões online hoje e aqui presencial, né? Bacana. Aí você assina a presença e tem todas as regras do condado e a lista dos imóveis de leilão, ó. posicionado, tudo marcado. Esses dois primeiros, se for em ordem, os três primeiros não me interessam muito. Aí eu consigo ter uma ideia o quanto além vai, né? Tipo esses aqui daqui, ó, são 14,5 o valor de mercado deles. Olha, para ver se vai muito poeta do valor de mercado deles. Eu batiquei como verde que eles interessam, mas o que mais me interessa eu botei o unzinho assim do lado assim, porque eu sei que tem casas novas ao redor já. Já foi feita uma avaliação para ele. É, então eu sei que ao redor já tem casas novas, vale 12.000 terreno. Seria um que eu brincaria para dar um pouquinho mais que 100, por exemplo. Talvez uns 2,5, tr, mas se eu me assustar aqui que vai perto de 14.000 Aqui eu já já desanimo, já recolhe os fl, já vou só aproveitar o o passeio. Precisa ter 200 em cash se ganhar alguma. E eu não trouxe dinheiro. Daí eu contei minhas notinhas de 20, ele tinha 100ó. Eu vi que tem um posto do outro lado da rua e demora para caramba cada um. E os dois primeiros que a gente tinha marcado como verdinhos não foram leiloados, cara. Vão pra lista pelo valor mínimo da Bid. Mas as duas estão indo caro pr caramba. Bom, eu vou ali rapidinho pegar pelo menos 400. Vai que as outras que eu marquei com fodona mesmo ficam no valor mínimo. Aí eu compro. Vamos lá para ter garantia, né? Porque eu tenho que ter o dinheiro na mão. Vamos lá. Corre, corre. Consegui tirar $ porque os mais 100 que eu tenho aqui tenho 200. Tem para uma propriedade se der. Bom, mas melhor eu ter, né? Vai que eu não deu um lance nas que eu marquei lá que eram super boas. O estranho é que as duas primeiras que eu marquei verdinho, que era só passando no sete passas, ninguém deu lance. Vamos ver se eu armando a gente lá olhar pelo menos uma delas se for perto. Vai entender porque que ninguém comprou. Porque faltou o sétimo passo, que é olhar as casas, né? Bom, tenho 200 para dar em uma. Que que tá achando, Armando? Tô gostando. Legal, né? Bem interessante. Tem umas indo bem alto, né? Bem além do valor de mercado. Tem umas começando com um valor bem baixo, explodindo para cima. E os dois primeiros ninguém deu lance, hein? Vamos lá espiar depois. Vamos lá ver o que tem, porque eles vão pra lista, né? De repente a gente pega do melhor bid. Quem sabe não tem um bom negócio aí pra gente. Vamos lá olhar depois. Bora. 34 5000 vai muito longe 000 sold 600 for eu tava me filmando aqui e disse pro Armando, eu vou dar de brincadeira um lance só para participar, né? Porque tá tudo indo 20, 30.000 lote duplo, né? Aí esse cara deu 6.000 e eu disse: “Eu vou vou dar 6, né?” Deu uma coceirinha de dar 6. Me segurei. Ainda bem que eu ia ter que pagar 6ão. Se você não paga, você não pode mais vir. Segura ele, senhora troca. Quase que eu dei de brincadeira e quase que eu levo. Vamos, vamos ler. 3000 4000. Chega de brincar. Qual foi essa primeira experiência que nem a minha? Cara, eu gostei, viu? Eu achei bem interessante. É um mercado se abrindo aí, hein? É, cara. E tipo, para você entender, esse é o leilão do que foi tomado por taxas pelo condado. E aí, o que não é vendido no leilão vai para tal da lista. E a gente quer entender por que duas que eu marquei como verdinha, por que que eu marquei verdinha? Porque passou nos sete passos do nosso do nosso coach, né, do nosso mentor, uma peneira que nós fizemos, uma peneira que a gente faz, passou, então faltou só o último sétimo passo que ir lá tirar foto. Exato. Então a gente vai lá dar uma espiadinha porque pode ter um buracão no meio do terreno. Nós fizemos isso antes, a gente vai fazer agora, né? A gente vai lá olhar agora porque a gente não veio para comprar, né? Eu dei lance ali só para brincar. Eu peguei 200 porque se eu pegasse um dos terrenos meu verdinho com unzinho do lado que é top, que tá perto do de bairros, eu até daria os lances mínimo para ficar brincando. Mas tudo que que é bom foi lá para 20.000, 18.000. Deu um salto grande, né? Então a gente vai lá espiar e vamos vou mostrar para vocês um terreno que foi para leilão, que não foi dado o lance. A gente vai lá espiar pelo menos um deles. A gente vai lá depois você explica para eles aí, mostra as características do leilão aqui, né? E aí a gente vai mostrar lá presencial. Bom, vamos lá ver. Vamos. Estamos chegando no terreno. A gente percebe, tá falando aqui com o Armando que é tudo as mesmas plantas de ocalo, ó. É mesmo padrão, né? É o mesmo padrão de planta de um andar assim, ó. São 4/ quartos, 3/4. E os terrenos são tudos assim. A gente vai entrar aqui pro nosso terreno aqui que a gente vai olhar. Não entendi porque não foi vendido, cara. uma região que tem nessas casinhas el tem um potencial de crescimento para uns do anos confiar no mapa. Será que confia no mapa? Mapa que eu posso dobrar aqui tudo mesmo tipo de casa, ó. Igualzinho. Estamos chegando num terreno que não foi vendido. Esse aqui é o de 2000 e pouco, que é brasileira que a gente conheceu. Disse que era bom, né? É. E vamos fazer o sétimo passo, né? É que a gente não fez, que é o sétimo passo, que é visitar ou tirar foto do local. Isso aí. As casinhas tudo igual, cara. E para quem quer morar, cara, um terreninho de 2000 e construir a casa dessa uns 200.000 para construir, tá? Ou até investir, né? É, então o pessoal normente constrói para para vender, né? Aqui, ó. Forceio, ó. Construções novas. Isso a maioria das pessoas faz igual, gente. Pega no leilão e vende. A rua nova aqui ainda. Será que tem rua? Não, não tem rua não. É só tem que sair. Ah, não tem rua ali, ó, pra nossa rua. Rua Nova, ou seja, é um terreiro bom, cara. Não vai tanto estacionar, né? E agora chegamos na rua e agora vamos ver o que que nos espera ali na frente. Agora a gente tem que olhar pelo mapa o quantos terrenos do lado é o em relação a esse negócio aqui, ó. E a esquina, sabe? Porque é um desses aqui, ó. É um desses. Vou parar aqui assim, ligar um alerta. Tem uma, ah, lembro que tinha uma casa construída do lado. Aí eu atolo aqui na na Vamos abrir o mapa aqui pra gente ver onde que é. Deixa eu ligar o alerta aqui do carro. Irmã, tá dentro. Daqui a pouco chega a mulher que saiu antes também lá. A mulher brasileira lá. Porque a É, eu vi que tinha um córegozinho aí, ó. Porque o terreno era o da esquina. Esse aqui, ó. Um do lado da esquina. Fechar a porta, né? Se molhou aí, cara. Te deixei na água. Quase que eu caí dentro da água aqui. Foi para testar já. Já aqui, ó. Casa nova aí, ó. Casa igualzinha das plantas que o pessoal constrói para vender. Ó a casa bonita ali, ó. Não tem ninguém, né? Pelo visto filmar já tá com painel solar ainda, ó. Ó, o cara investiu bem, hein. Vamos lá ver qual que é. Então, a o sétimo passo é tirar foto do local. Se você não tá, pede para alguém tirar ou irá dentro. Será que tem urso aí agora? Você sabe se tem urso pro sul? Eu sei. Pro norte tem urso. A gente vai ficar sabendo aqui agora porque tinha um terreno, é o segundo terreno. Então é uns 50 pés para cá. É o terreno aqui do meio, ali onde tá esse poste ali, ó. Ou seja, tem eletricidade. E aqui assim o terreno. Por que que será que o pessoal não comprou, cara? Já tem asfalto aqui na frente. Esse terreno vai pra lista por 2.000. Esse aqui, ó. Lembro que era aqui assim, ó. do um do lado da esquina. Aqui é assim o terreno. Vamos abrir o aplicativo aqui pra gente localizar onde é que é ele. E aí explica para eles aí, Carlinhos, como é que é essa história dos sete passos aí? Que que a gente tem que fazer para saber se vale a pena, se é um bom negócio ou não. Se eu vou dar se eu quiser vender meu curso depois e o pessoal tem que pagar o curso para aprender. Não, mas as pessoas vão vão aprender com uma Eu não quero, não quero, quero vender curso, não. Você eu vou aprender com uma pitada especial do Carlinhos, né? Você tem que achar a propriedade primeiro. Primeiro, primeiro passo é achar o leilão, a agenda de leilão, as regras do condado e as regras e falar assim, ó, tem um terreno por 1.000, eu quero dar um lance. Você acha as regras do condado, as regras do leilão e o e as datas do leilão e daí a lista. Quando não vai vendido, que nem esse aqui, vai pro leilão, vai pra lista, desculpa. Aí você acha o valor dele no appraiser, você vai ver quanto ele custa, você vai ver o dono para poder depois no passo seis pegar o dono e ver se ele tem algum processo vinculado a esse aqui. Por exemplo, eu fiz minha piscina na minha casa. Uhum. Se a minha piscina eu não pagar o financiamento dela, ela tá presa a minha casa. Eu eu não posso acender minha casa se não quitar o financiamento da piscina. É um link preso à casa. É exatamente o que a gente pesquisa pelo nome, se tem algum processo junto. Aí o passo três é o Google Mapas. Google Maps para ver a região, olhar tudo certinho, para ver a redondeza, ver se tem casa bonitinha do lado, ver se tem poste, ver se tem luz, vê se tem canos, se tem água. Aí eu passo o número quatro, é no Zilon e avaliar o preço, certo? Ver o valor de mercado, potencial dele. C passo o cinco. Qual que era o cinco? Você que botou essa pressão. Sei lá. O cinco que é o Zilo. Ah, não é, é o FEA. Não precisa da pacema. Ah, para ver se tá em zona de inundação. Aqui não tá em zona de inundação. Nenhum dos que eu marquei tá em zona de inundação. Quer dizer que ele não inunda, né? Então não é mais caro para um seguro. E o passo seis é você ver se tem algum processo nos donos. E o passo sete é esse aqui, vira até o local e tirar foto. Só que cada passo você tem que saber como fazer porque muda de condado para condado. Exatamente. Cuidado tem a sua regra, suaão. Tudo difente. Mas cara, eu não entendi porque esse aqui não foi. Será que essa água assim incomodaria, cara? córrego cara ele é um bom terreno porque tipo vindo aqui wetland daqui da flor então mas ela não tá na wetland eu não sei se aqui não é temporário daqui de um esgoto correndo para cá porque ela não tá mas talvez seja ó a olha só é uma água corrente ali, ó. Caraca, será que o esgoto sai daqui? O esgoto que eu digo da da rua vai lá se é esgoto. Será que vai desembocar aquente é aqueles bagulho de chuva? Os canin de chuva. Valeia a pena a gente ter trazido o drone aqui em Carlinhos. Pois é né? Mas ó, eu já não compraria isso aqui. Não dá medo? Não sei. Pode estar alargado aqui, ó. É lá dentro pode estar alado. Pode estar inundado. Porque porque não tá feito a continuidade. Esses terrenos normalmente tem um cano que vai atravessando tudo a tudo, até um lugar para desaguar, né? Aqui tá desalgando bem no terreno. Caraca. Vamos ver. E eu não compraria por causa disso aqui. Eu ficaria com medo. Vamos entrar lá para dentro do terreno. É, vamos pelo lado seco, né? Vamos, né? Esse carro trouxe a botina aí, Carlinhos? Não, trouxinho de tênis, cara. Aqui deve ter cobra aranha. Cobra aranha, jacaré. Ó, cuidado que aí já molhado, hein? É, mas aqui não tá sem lagadão não. Próxima vez a gente já vem de bota. Cara, aqui é alto e seco. Ali que tem um córrega. Eu vou ali perto do córrego ali para ver, cara. Só naquela região. Eu acho que é, mas eu acho que é ali que deve afetar o o lago, o laguinho aqui. Esse código que dá até pro vilinho da água. É. Aí você compra um terreno e ganha um um riozinho, ó. Tá passando ali, ó. Caraca, vira um riozinho. Dá para ouvir o barulho, ó. É um riozinho que tá indo para lá. E nossa, é um rio mesmo, cara. Nossa, que terreno ruim. E e ele não tá em zona de Wetland. Lembrando que sempre tem uns pequenos detalhes, né? área que você pode derrubar. É verdade. Não pode ter ninho de tartaruga. Pode ter ninho de tartaruga. Dependendo do pássaro que tem aqui, né? Ó o barulho. Tem água passando ali assim, ó. Não dá pra gente ali, mas tem água passando. É terreno ruim mesmo. Não, por isso ninguém comprou, cara. O pessoal veio olhar. Ó o passo, olha a importância do passo sete. Importância. É exatamente. Esse é o último passo que o pessoal às vezes pula. Aí tem um córregozinho, cara. Parece que a gente planejou isso e a gente não planejou. Importante, é importante ter alguém aqui no local para poder vir fazer esse trabalho para vocês, que pode evitar de fazer um ter um grande prejuízo, né? É porque uma das regras ali que ele dá de aumentar teu dinheiro, teu lucro, é comprar em tudo que é condado do país todo, né? Aí você precisa de alguém para fazer essa parte para você, né? Ó, terreno descartado, hein? Ainda bem que eu não comprei. É esse aqui, ó. Pode, pode cortar que esse aqui não não dá negócio não. Eu disse pro Armando, deixa eu botar no GPS o outro terreno para ver se aqui é pertinho. Vou pegar o carro e vou embora. Vou deixar o Armando aí. Ele tá sem carro há duas horas de distância da casa dele. Vou embora. embora. Tá lá. Pera aí. de golf, hein? Ah, será que é do Sun Lake? Será que é do condá? Tava falando com a Armando, a gente tá chegando na segunda casa. Era 3 minutos da outra. É o topo das árvores aqui, ó. E a brasileira que a gente conheceu lá, ela falou que eles foram ver um terreno que era para um buraco, que ia ter que ter gastro para deixar anvelado e tal, né? Aí tem uma casa aqui, ó. Não é impossível porque é para baixo o terreno, mas dá pr fazer. Dá impressão que ele tem um vale aqui. Ah, eu lembro dessa casa aqui que era tinha as casas pronta. É do outro lado da rua, não é aqui onde o chapé tá malando. É do outro lado da rua. O terreno não é o terreno é aqui, ó. Porque eu lembro, eu sempre tenho medo de entrar aqui que num buraco. Eu lembro de ter visto, vou tentar ver se a internet funciona aqui, porque do outro lado da ruim em relação às duas casas. É o primeiro terreno. Esse aqui é o segundo terreno de 1700 e pouco. Vamos ali olhar. Ela é do outro lado da rua, realmente da casa, né? Aqui a gente consegue ver aquela casa que ela tá ali, ó. Ou é outra ali? Tem outra aqui do lado. Não tem? Tem outra aqui, ó. Tem uma de um lado e uma do outro do outro lado da da rua. E agora sei uma de um lado e uma do outro. Nós temos estamos na rua certa. A gente tá na Alcala. É essa rua mesmo. A gente só tem que ver a direção que a gente tá. Acredito eu que esteja invertido aqui. Deve ser isso aqui. Não é porque tem uma casa lá atrás, mas não tem outra aqui do outro lado, ó. Cá. Vamos nos localizar aqui. Qual que é o norte? Achou. Pera que a gente já vai voltar. Mas a gente achou ela aqui, ó. Encontramos agora, pessoal. Ó lá encontramos porque a gente passou nessa casa aqui, encontramos a outra que tava escondidinha ali com a cesta de basquete. Então o terreno é aqui desse lado. Ou seja, o terreno ele é quase em frente aquela casa que tá ali. O terreno dá deve ser exatamente por aqui, ó. A gente vai calcular os passos aqui para ver quantos pés que tem de distância. Vamos olhar. Essa é aquela falou do buraco, porque eu vi atrás daquela casa construída é uma ribanceira, mas esse é o de 1700 e pouco com as taxas dá 2000. que ela veio, a mulher falou que era um buraco, né? O terreno ele praticamente começa quando finaliza esse daqui, cara. Então é no poste, mais ou menos um pouquinho para cá do poste. É, a impressão que dá é que ele é por aqui, por aí mesmo. Ah, não é ruim porque ela é baixo, mas tem uma casa construída ali, não é? Será que é dá muito gasto para nivelar? É que não tem como a gente entrar aqui nesse moto fechado também, né? Tá meio fechada essa moto aqui, né? Mas eu vou até ali o vizinho para você. Tem até cactos, cara. Ó, cheio de espinho. É porque eu vou, o vizinho tá em casa, mas eu quero mostrar lá no fundo do vizinho que é uma ribanceira mesmo. Todo mundo comprou painel solar, hein? E é são sempre construções padrão daqui, né? Sempre muito grandes. As terreno é meio inclinado para não é tão tanto assim que falou aqui tem realmente tem uma baixada lá no fundo. É, mas não é o bicho de ruim não. Por que que será que não vendeu? Esse aqui é o de 1700 com as taxas 2.000. É esse eu acho que vale, hein? 2.000. Será que ele vai de um poste até o outro? Não, não é tanto não. Eu acho que é um menos que metade ainda, hein? Você você consegue ver no regra quantos terrenos tem aqui até lá. Mas mesmo assim, se você for imaginar que nesse espaço aqui ele conseguiu construir uma bela de uma casa, é maior à frente, deve ser maior à frente que 50. Mas você tem ele aberto aí o regra del aí, vê quantos terrenos tem daqui até outra casa. E depois dessa casa aqui, ó. Depois dessa casa aqui tem 2 3 4 qu. Então tem quatro terrenos até o poste. Para você ter uma noção aqui, ó. Exat. Não posso ater outro em quatro terrenos. E vamos imaginar que cada um é 0.23 123 Acres é isso aí mesmo. Não entendi porque esse não foi vendido, hein? Vou fazer uma pesquisa nele de bem a fundo e vou mandar a oferta pro condado pelo lance mínimo. Ô Carlinhos, essa casa aqui é exatamente um um lote, um lote igualzinho. Ou seja, dá pra pessoa ter noção que com esse terreno consegue construir uma casa dessa. E com 2.000 você compra esse terreno no na lista. Consegue imaginar que com 2000 você consegue comprar um terreno e construir depois uma casa dessa? Com 2000 você não constrói a casa, né? Tem que gastar terreno. Exato. Tem como terreno. É verdade. Mas é, pô, um terreno por 2000, pô. Ele ele tem valor de 14.500, tá? Porque tem terrenos vendidos aqui por 14500. Mostra aqui, ó. Mostra aqui que aqui no aplicativo, ó, comprova que o valor de mercado dele é de 14.500. Aí tem o passo de consultar se o dono tem algum processo. Eu já consultei, não tem. Eu não entendi porque que esse aqui não vendeu. O outro entendi porque tem um lago. Não sei que lá dentro tem algum lago e a gente não sabe, né? Mas ele não tá em área de inundação. É que não tem como a gente entrar. Falta o drone, tem que trazer drone nesses lugares. Trazido do drone. Na próxima a gente vem com ele. Porque pode ter um laguinho ali, um riachinho que nem a gente viu no outro. Mas aqui é bem mais seco um drone e uma bota, hein. É, tem que vir de bota nesse lugar. Ó, aqui, ó. Tem até uma piscina lá atrás. Parece ser, viu? Parece mais se que o outro. É cactus. Bom, gente, é isso. Hoje não compramos nada. Um terreno não valeu. Mas esse aqui eu acho por 2000 vale o risco. Isso aí. Quem acha que o Carlinhos tem que dar lance nesse terreno aqui, comenta aqui embaixo. Comenta embaixo. Boa. Boa. Ele vai pra lista, né? Se essa mulher vem aqui conferir, já comprou. E a lista quem dá o primeiro, quem oferecer primeiro, quem mandar o primeiro e-mail que leva, né? É por ordem de chegada. Estamos indo para casa. Acabamos de passar por viadinhos, cara. Pulando aqui tem animais nativos aqui da da região, só as casinha novinha, cara, que estão construindo. Ol que também é uma ribanceira, cara. Os cara nivelam, cara. A gente viu uma casa para vender aqui por 295. A gente viu o preço 290.000 aqui a casa. Então você imagina terreno, a construção de uma casa dessa é uns 200.000. O cara tá fazendo aí pelo menos uns 40, 50.000. Aí o cara que quer construir mesmo, né? Buenas. Estamos indo embora. A gente tá em Cebren, que é 2 horas. lá da de Orlando, né? 1 hora e meia do do Armando. Vou largar ele em casa agora. Bastante cara que tem um potencial de crescimento, tem, né, cara? E agora nós vamos começar, vamos começar olhar o cala também, né? Porque o cala acho que é uma hora de distância, acho que é mais interessante para investidor, né? Mas tem muitas assim, ó. Forse quiser procurar você aí na internet aí, ó. Force. Para quem quer um investimento aí a médio longo prazo, lugares como esse daqui aqui é um bom investimento. Ó, é mesma consultora, ó. mesma plaquinha, construiu já duas, uma do lado da outra. E olha só o padrão das casas. Tudo igualzinho que é barata de fazer, cara. É tudo igual, ó. Então se o cara trabalha por aqui, cara. E é sem link ali, ó. E é sem já tem fiação tudo. Deve ter esgoto também. Aqui já queimaram para fazer anivelar tudo. Vamos construir aqui também. Bom, fizemos esse passeio com vocês aqui para duas horas de distância de Orlando. Primeiro reilão. Fiz meu primeiro lance. mesmo sabendo que eu não ia ganhar, que que você achou? Eu fiquei muito nervoso. Eu tava botando fé em você, viu? Eu achei que você ia mais pra frente, cara. Eu ia no 6 e 100 lá, eu ia me ferrar, eu ia comprar um terreno por 6000. A senhora troll ia começar fígado aí, matar, eu ia dar de brincadeira. Aquilo que eu fiz dos 4000, eu ia fazer do 6C porque tá tudo em 20, car. Carinho falou: “Deixa eu dar um lance aqui para dar uma brincada, dar uma brincada.” Aí ele deu o lance, todo mundo ficou quieto. Já pensou, rapaz? O olho do car assim, ó. A senhora vai me matar, comprar um terreno por 600 que eu nem sei qual era. Já pensou no meio do brejo? Já pensou. Quem comprou foi um brasileiro, inclusive, né? Tá sempre postando os leilões aqui. Bom, depois eu vou mostrar um pouco para vocês os leilões online que é bem mais fácil. E a brasileira que tava com a gente lá conversando, ela falou que o marido dela tava comprando Jocala hoje, né? Exatamente. Tinha uma pessoa que a gente conheceu lá e ela tava no presencial e o marido no online e comprou dois que ela falou, né? Comprou dois, dois terrenos emocal. Eu vou pesquisar e vou mostrar para vocês hoje aqui quanto ele pagou nesses terrenos. Vou mostrar para vocês já já. Ó, para encerrar esse vídeo, tá tendo a a mentoria, nós temos mentoria privada na quarta-feira dos meus cursos, né? Os meus mentorados. Hoje a live não é minha, de um outro mentor que faz parte do grupo. Mas cara, eu preciso contar uma coisa para vocês. Eu mandei e-mail na piscina aqui de casa. Lembra que eu botei a câmera na piscina de casa aqui e ela faz a aviso, cara. Mesmo com o meu celular silencioso. Aquilo que eu falei para vocês, o cara tá limpando a piscina, né? botando mais ácido. Pois bem, mandei e-mail agora no condado do formato que é para pedir a lista de de propriedades e disse que eu quero comprar a propriedade de hoje que ninguém deu lance. E por que que eu tô dizendo isso? Porque, cara, a gente fez um monte de pesquisa aqui. Eu tenho um grupo de pessoas que compraram comigo o curso, né, do caçador de títulos. E, cara, todo mundo pesquisando junto minha propriedade, se ajudando, porque cara, eu quero comprar essa propriedade 2000 vale 14,5. Mesmo que eu fique com ela parada por muito tempo, porque é patrimônio, é uma propriedade que vale 14,5. Não preciso nem construir nada agora para ficar para meus filhos se eu morrer, sabe, no futuro. E aí todo mundo me ajudou, não achou nada que pudesse estar impedindo ela. Cara, a gente foi na no FEMA para ver se tem inundação, alguma coisa, não tem. Fomos olhar todos os processos da dessa proprietária atual para ver se algum processo anexava junto essa propriedade como sabe, eu não sei como funciona no Brasil, mas aqui um linha, um processo é fixado no na propriedade X, né? Se é sobre aquela propriedade, mas esse condado permite que se ela tem um processo numa outra propriedade, pode neixar junto na história essa aqui, né? ela não tem nada de processo a proprietária. Então, dito isso tudo, cara, uma galera pesquisando sobre para me ajudar a comprar essa primeira compra mim. Mandei e-mail pr para o condado dizendo que eu quero comprar essa propriedade pelo lance mínimo do bit que dá 2.000, vale 14,5. E também já pedi a lista para eles, porque é assim que funciona. Você manda pro condado e-mail pedindo a lista inteira de de propriedades que ficaram no resto dos leilões, né, que ninguém deu lance, ninguém comprou. faz uma lista que é uma lista oculta que você só consegue ou indo no condado ou mandando e-mail para eles. Então, mandei o e-mail para lá, fiz tudo bonitinho e agora esperar. Eu conto para vocês no próximo vídeo se eu vou ser dono dessa terra ou não. Aí minha primeira compra de terreno por 2000, uma propriedade que vale 14.500 e vale, cara. Tem vários tu botar, cara, vou pegar o print aí para mostrar na mesma região, vários vendidos nessa casa de 14500. E o próprio o appraisal da propriedade, a gente diz que ele, o appraisal é um documento oficial do do condado que diz que ela vale 14500. É isso, gente. Assim eu encerro esse resumo com a parte de comprar no leilão. E é isso. A gente tem ficar três semanas sentar na piscina mesmo. Falei com o cara lá embaixo, primeira vez que eu falei hoje. Ele disse: “Não, é muito ácido que a gente põe a água, fica muito ácida, é muito ruim pra pele, pr as crianças brincar, a gente não fica controlando o pH, nada, vai ficar bem ácida, é muito ruim para entrar nessa água.” Então tem toda semana que vem de tratamento mais um pouquinho da outra ainda para poder entrar na piscina. Lá em agosto a gente entrar na piscina. Se gostou, dá o joinha, compartilha, inscreve no canal e pelo amor de Deus, cruza o dedinho. Manda ó, manda. Vamos ver quem viu o vídeo até o final. Cruza o dedinho aqui embaixo. Como é que cruza dedinho? Põe um emoji aí que parece cruzar dedinho aqui embaixo. Vamos ver quem que tá cruzando dedinho para torcer para eu comprar meu primeiro terreno por 2000. 2000, ele custa 1700 e pouco, mas as taxas desse ano, 2025 da as taxas de 200 por ano. Esse é meu custo para manter esse terreno como meu no meu nome. Então o IPTU aqui, né, do terreno se as crianças tivessem caindo na piscina, eu poderia vir agora correndo, correr lá salvar elas que eu mostrei mais esquerda aqui. Deixa eu dar uma câmera de segurança que pula o silencioso do celular e me avisa que tem alguém lá atrás entrando na piscina, por exemplo.