A CASA PRÓPRIA VIROU ILUSÃO? Descubra o que REALMENTE está acontecendo com o mercado imobiliário!

Bom, então vamos lá. Que que que vai acontecer agora pra frente? Bom, dá o seu chute que eu dou o meu. É essa pergun essa resposta ninguém pode garantir, né? Mas eu eh a primeira coisa é que eu acho que a gente eu não vou dizer que a gente tá num momento extremo de distância entre poder de geração de renda e custo das propriedades, porque eu acho que esse esse delta pode abrir ainda mais. Eu acho que pode ficar ainda cada vez mais difícil comprar sua casa. Se nós seguirmos por esse lado, que eu acho bem possível. O que existe é uma tendência das pessoas não aspirarem, realmente reconhecerem o seguinte: não é para mim, eu não vou voar de eh vou eu não vou voar de jato privado, eu vou ter que voar no jato comercial sentando com a galera. O ônibus coletivo de asas. Então eu não vou mais ter uma casa enorme. As pessoas vão começar a morar em cubículos. Isso já acontece em grandes outras grandes cidades, acontece em Nova Yorca, mas também em Tóquio. Mas mais do que isso, eu acho que vai vão começar a existir novos modelos de moradia, de compartilhamento, de eh locação temporária, igual mesmo escritórios. Existe já um um percentual relativamente grande de empresas que não alugam mais assim, vou montar o andar e decorar e etc. O Google tem isso, mas outras empresas que não são gigantes, elas elas pegam um não é bem um coworking, mas é um coharing daquele imóvel, porque fica muito mais barato. O meu escritório é é isso, não é um não peguei do zero a laje é meu e eu tenho a disponibilidade de entrar e sair porque no fundo tem um um cara sublocando ali a área, né? Mas também não é um coworking. Acho que não tem uma resposta exata. E preço, você acha que para onde vai o preço? Isso, o preço eles ele vai acompanhar o ciclo econômico e as crises. Por mais que ele corrija, se tiver uma outra expansão, ele vai valorizar de novo. E aí ele corrige e valoriza de novo. E aí eu acho que essa é a grande moral aqui do episódio, porque as pessoas querem ouvir isso. Como, como eu sei o momento, compro agora e espero? E essa resposta é super complexa, porque como é que a gente vai dizer para alguém que tá com a esposa grávida e que o pai também, por tá idoso, vai vir morar com a família, deixa para comprar a casa daqui 3 anos, porque a curva deve mudar. Ele fala: “E até lá, que que eu faço? Dorme num quarto, eu, minha esposa, bebê, cachorro e meu pai. Eh, como é que faz?” Porque eu tô morando num apartamento de um dormitório, eu não posso esperar. Então, assim, vamos explorar isso porque isso é complexo, não tem a resposta perfeita, né? fala: “Ó, eu sou dono da verdade e é assim que funciona.” É, é uma coisa que eh eu até simulo no gráfico aqui tem uma parte o pessoal voltar ali e e olhar que eu simulo uma normalização, ou seja, que esse preço eventualmente volta para aquela linha de referência na média pro país, porque o tá muito caro. Onde a pessoa pode achar um dado? Tá nos assistindo e no fundo a pessoa quer saber o seguinte: eu preciso comprar uma casa, tá? num bom momento ou num mau momento, onde que ela, quem que assessora ela? Tudo isso aí é é público de graça. Eu não vou lembrar agora de de core o website, mas esse caseer, por exemplo, ele tá dentro e do do do S&P Global, é um desses provedores de informações de dados que você d um search Vai.