OPORTUNIDADE QUE POUCOS CONHECEM – SNFZ11 – O FIAGRO DA SUNO FAZENDAS

E aí investidor investidora tudo bem com vocês Espero que sim que Deus continue abençoando a nossa vida com muita saúde paz e prosperidade 300 cotas foi o que eu comprei do fiagro sunno fazendas snf z11 e nesse vídeo eu vou mostrar para vocês o motivo pelo qual eu comprei essas 300 cotas se é sua primeira vez aqui seja muito bem-vindo meu nome é Leonardo Aguiar sou investidor pequeno que pensa grande e graças a Deus alcancei a minha liberdade financeira por por meio dos investimentos em ações fundos imobiliários Fi agros inclusive nós vamos falar aqui do snf z11 que inclusive vai me pagar dividendos esse mês então se você gosta desse assunto se você é um investidor pequeno que ainda não tem milhões Mas pensa grande Esse é o canal já fica o convite para se inscrever aqui e deixar um like caso esse conteúdo agrega alguma coisa para vocês vocês vão ver na planilha que eu tenho 300 cotas comecei a comprá-las no final de fevereiro de 2025 Agora em março dia 10 eu comprei mais 110 cotas meu preço médio está em 9,81 se eu somar os proventos ele cai para 9,75 isso porque dia 25 de Março ele pagará R 18 de rendimentos de dividendos Então o que é legal é investir em fundo imobiliário em fiagro é isso né você compra num mês no outro mês já recebe os proventos aqui no caso até comprei aqui dia 10/03 e vou receber dia 25/03 então vocês vão ver aqui sunu fazendas o fiagro da sunu código de negociação na bolsa de valores é o snf z11 aqui tem o CNPJ os códigos que eu uso para fazer a declaração anual de Imposto de Renda inclusive já tá chegando né Léo gostei de como é que você se organiza Você tem uma planilha modelo similar a essa Tenho sim a planilha que eu tenho eh eu disponibilizo apenas para os membros aqui do canal então se você já é membro só me mandar um e-mail na descrição do vídeo tem e-mail para os membros não inscritos tá tem muita gente que se inscreve e já pede a planilha a planilha é só para os membros então você pode através da descrição desse vídeo clicar no link e chegar até a área para se tornar membros ou na página principal do canal Você tem o botão lá seja membro Me manda o e-mail falando me tornei membro quero a planilha modelo essa planilha modelo não tem só e fagros né modelos de fagos mas sim fundos imobiliários ações tem o projeto de r$ 1 que eu gosto bastante desse projeto de aposentadoria de R 100 e tem o modelo da minha renda passiva quem é membro também vai ter vídeos exclusivos das moviment ações que eu faço das ações fundos imobiliários fagos que eu compro e vendo todos os meses Então vale muito a pena Fica o convite aí para vocês serem membros Então os dois pontos principais que me chamam atenção nesse CFI Agro é o rendimento mensal que ele vai proporcionar praticamente todos os meses e também a grande possibilidade de valorização da cota e também dos rendimentos mensais Como assim n Hoje ele tem uma fazenda fazenda Coliseu no seu portfólio essa Fazenda tem 800 haar e metade disso não é aproveitada ou seja nós temos ainda um potencial de explorar essa fazenda hoje nós temos 440 e poucos hectares estão sendo plantados estão sendo explorados nós temos outra metade ainda para desenvolver o fiag está investindo em infraestrutura irrigação energia elétrica com maior potencial Porque hoje a energia elétrica tá lá não é suficiente por exemplo para tocar a fazenda de uma forma que deveria ser tocada nós temos infraestrutur que estão sendo feitas e irrigação sistema de irrigação mais modernos Tem a parte de fora da fazenda então a parte da cidade né da região ali se desenvolvendo também então tem um grande potencial de valorização dessas terras e lá na frente eu fui Agro vender essas terras com lucro e esse lucro voltará para o fiagro logo voltará para nós sócios cotistas ele foi fundado agora em Maio de 2024 então é um fiagro relativamente novo isso é um ponto de atenção Ele tem mais de 3.000 cotistas 3200 e poucos cotistas e esse número só vem crescendo Isso mostra que futuramente nós vamos ter ainda mais liquidez eh nesse fiag então vai ficar ainda mais fácil de comprar ainda mais fácil de vender Apesar que hoje você consegue comprar e vender com muita facilidade no Home Broker da sua corretora caso você eh queira comprar ou caso queira vender o snf z11 então eu consegui comprar ali poucos cliques na corretora em poucos segundos deixei minha ordem foi eh executada então eu não encontrei dificuldade de comprar e também não entendo que vai ter dificuldade para vender desde que você é um investidor pequeno investidor grande né Aí tem milhões de reais para investir esse pode ter dificuldade na liquidez sim agora investidor pequeno que pensa grande como eu ou você que tá assistindo é não tem tanta dificuldade assim para comprar ou vender uma cota do snf Z1 mas de cara eu gosto dele tem essa diversificação de ter a terra de ter os P as dívidas do agronegócio Então a gente tem aí eh dois ativos aí diferentes que geram renda mensal e que tem potencial de valorização uma outra coisa legal também do snf z11 a gestão eu gosto muito do da gestão da sunno eu já tenho o snag 11 né que também é um fiagro e vem entregando ali os dividendos como reloginho o sfz é o segundo mês que eu tô comprando né comecei a investir no finalzinho de Fevereiro Agora nós estamos aqui na primeira er quena de Março então É bem recente né e não faz nemum mês então que eu tô investindo mas eu já tenho ali os r$ 1 de dividendos que vão cair hoje o dividend yd dele tá na casa de 7.50 Léo existem Fi agros que pagam muito mais do que 7,5 de dividend yield sim mas a proposta do snf z11 é vai pagar esses dividendo que 75% é legal mas lá na frente essas terras tendem a ser valorizadas e a empresa Jeti bago que arrendou aquela Terra ela tá desenvolvendo ali para produzir mais e parte dessa produção virá para nós então na minha visão é algo que só tende a melhorar ao longo do tempo Léo você pretende comprar mais snf z11 sim eu pretendo ter na minha carteira ali um percentual de 3 4 até 5% no máximo Então enquanto ele estiver com esse preço abaixo do valor patrimonial abaixo de 9,96 que é o valor patrimonial dele hoje eu tô comprando então todos os meses eu vou comprar um pouquinho ele estando abaixo do valor patrimonial ele subindo muito né que a tendência pra frente eu acredito aí eu vou diminuir um pouco as compras o meu foco é tê-lo na carteira para longo prazo tá então para mim também nem interessa muito se sobe o preço da cota ou cai se cair é bom que eu compro mais mas meu foco é mais na renda e na valorização lá na frente que ele vai proporcionar assim eu eu acredito assim eu vejo Léo a indicação de compra de venda do fiagro snf z11 ou de qualquer outro ativo não pessoal nada aqui no canal é indicação recomendação de investimentos eu comprei com o meu dinheiro as 300 cotas vou comprar mais se Deus quiser com o meu dinheiro estou apenas compartilhando o motivo o meu pensamento de ter o snf z11 na carteira pessoal terras é algo limitado a gente já sabe a quantidade de terra que existe no mundo terra para plantar é mais limitado ainda porque para você conseguir novas terras para plantil você tem que ter a região certa tem que ter de repente essa terra tá com Floresta com mata Nativa enfim e é muito difícil de você conseguir uma liberação para fazer esse desmatamento e e mesmo se você conseguir não soa bem não pega bem você fazer isso desmatar né uma selva uma floresta para poder plantar e isso Os compradores que vão comprar as commodites não vão enxergar isso com bons olhos então quem tem a terra pronta para produzir que é o caso do snf z11 vai levar vantagem lá na frente eu acho que esse fiag ao longo do tempo ele vai de diversificar ainda mais sua carteira comprando ainda mais terras eh colocando novos Cris na sua composição e a isso que eu espero e é isso que eu quero pros meus investimentos diversificação renda mensal e ainda grande potencial de valorização Beleza um abraço fique com Deus tudo de bom para vocês valeu l