QUANTO RECEBO COM R$60 MIL REAIS EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?

quanto eu recebo com R$ 61.000 em fundos imobiliários é isso que eu vou te mostrar no vídeo de hoje a primeira coisa que eu queria falar aqui é que às vezes tem gente que vê esses R$ 60.000 e pode achar que é muito dinheiro da mesma forma que pode ter gente que vê R$ 60.000 fala: “Putz mas só isso?” Mas o que eu quero falar para você que olha para esse valor e fala: “Caramba é dinheiro demais” a gente não começou com R$ 60.000 R000 a gente começou fazendo aportes lá atrás em 2022 em 2023 do Bruno principalmente a gente recebia ali no começo R$ 16 R$ 10 R$ 17 meses e foi tudo uma construção nada aconteceu do dia paraa noite mas se teve uma coisa que conseguiu é que a gente conseguiu fazer para acelerar esse valor e ter hoje esse valor investido foi trabalho duro e organização financeira de nada adianta você trabalhar trabalhar trabalhar saber ganhar dinheiro mas não com não ter uma educação financeira não ter uma organização financeira e priorizar os investimentos a organização financeira ela é a base para que você consiga gastar mas também investir o teu dinheiro então se você tá vendo esse vídeo não desanima siga firme aí no teu propósito começa com os teus investimentos independente do valor que você tem faça isso por você pela sua família pelo seu futuro pela sua aposentadoria porque eu tenho certeza que esse dinheiro hoje que você coloca aí vai fazer muita diferença no futuro até porque na fórmula dos juros compostos o tempo é o principal fator então quanto mais tempo você quanto mais tempo não né quanto antes você começar a investir quanto antes você se preocupar e cuidar do seu dinheiro mais rápido você vai conseguir atingir os seus objetivos então vamos lá vou explicar para vocês agora o porqu esses R$ 60.000 aí em funds imobiliários vou te mostrar o quanto isso rende vou abrir aqui a minha conta da B3 vou te mostrar o quanto a gente veio recebendo nos últimos 12 meses o quanto a gente já recebeu esse ano e eu espero que esse vídeo te ajude e te motive a alcançar e a buscar os seus objetivos então vamos lá bom por que que a gente investe em fundo imobiliário essa carteira ela é uma carteira de casal por aqui a gente acredita muito em construção de patrimônio em conjunto por de nada adianta eu ter um objetivo e o Bruno tem outro objetivo eu querer gastar dinheiro e ele querer investir dinheiro tudo aqui dentro do nosso relacionamento é muito claro e transparente e todos os nossos objetivos são muito parecidos então essa carteira de investimento ela é dos dois os nossos investimentos no exterior eles são dos dois todo o nosso dinheiro é junto porque todos os nossos objetivos todas as nossas metas até a construção do nosso patrimônio a gente realiza junto nada aqui é de forma independente então sou eu e o Bruno tanto que a hora que eu abrir a minha conta da B3 aqui vocês vão ver que tá o nome Bruno o nosso foco aqui investindo em fundo imobiliário é a renda passiva hoje a gente tem na nossa carteira muito mais fundo imobiliário do que ação por exemplo por quê porque o nosso foco é receber dinheiro ali todos os meses pingar ali um dinheirinho na nossa conta sem que a gente precise fazer nada para receber esse dinheiro é uma renda 100% passiva e o melhor de tudo isso é que é isento de imposto de renda a distribuição dessa carteira aqui que eu vou mostrar para vocês de fundo imobiliário ela tá dividida entre fundo de papel e fundo de tijolo a maioria tá em fundo de tijolo 68% dessa carteira é fundo de tijolo e aí nessa carteira a gente tem shopping a gente tem laje corporativa galpões logísticos que tem ativos físicos por trás ou seja tende a ter mais estabilidade no longo prazo mas a gente também tem fundo de papel e aqui a gente fala daqueles fundos que investe em títulos do setor imobiliário e costumam pagar dividendos um pouco maiores justamente pelo risco atrelado aí a esse crédito é uma coisa aqui eu quero falar para vocês como é que tá dividida essa carteira então 68% tá em fundo de tijolo dentro de fundo de ouro logística shopping les corporativas e 32% tá em fundo de papel outra coisa que eu quero trazer aqui é que a gente não fez nenhum novo investimento dentro dessa carteira de fundo imobiliário por a gente priorizou outros ativos principalmente ativos no exterior e também a gente construiu uma reserva de oportunidade muito grande junto dela também uma reserva de emergência então a gente acabou não fazendo aportes em fundo imobiliário porque a gente priorizou os nossos investimentos no exterior a nossa reserva de emergência e uma boa reserva de oportunidade para esclarecer porque eu sei que vai ter várias perguntas sobre isso aqui nesse vídeo por que que a gente não aportou em fundos mobiliários nos últimos meses por mais que eu já tenha falado que o nosso objetivo era investir no exterior vamos lá a gente tá priorizando dois pontos muito importantes na nossa trajetória e na nossa vida financeira tanto quanto casal quanto pensando na nossa aposentadoria tanto pensando na construção do nosso patrimônio a gente preferiu ao invés de investir nos foss mobiliários dolarizar o nosso patrimônio e investir no exterior pensando em expor o nosso dinheiro expor o nosso patrimônio a uma outra moeda pensando na valorização do dólar a gente quis se expor a economia global outro ponto também que eu falei para vocês é a nossa reserva de emergência e a nossa reserva de oportunidade a gente decidiu aumentar a nossa reserva de emergência por no final do ano passado a gente quitou o nosso carro então a gente mexeu nessa reserva a gente preferiu repor a nossa reserva deixar ela bem gordinha vamos dizer assim tanto para imprevistos quanto para aproveitar boas oportunidades que vem a aparecer aí no mercado ou seja a gente não deixou de investir em fundos imobiliários a gente deu uma pausa nessa estratégia de investimentos em fundo imobiliário a estratégia não parou a gente apenas mudou de foco e logo a gente volta com tudo a investir nos fundos mobiliários também eu vou deixar aqui agora um print da distribuição da nossa carteira como que tá alocado esse patrimônio quanto a gente tem em cada um dos fundos mobiliários quanto a gente tem em HGLG o quanto a gente tem em LVBI 11 em MAU 11 em PVB11 em RBRR11 e também nos tunos de papel que a gente tem CPTS11 KNCR11 e BTHF11 lembrando aqui que esse vídeo não é uma recomendação de investimento eu tô apenas mostrando a minha carteira mostrando quanto eu recebi nos últimos 12 meses com R$ 61.000 investidos vou abrir aqui agora a página da B3 vou mostrar para vocês o quanto é que isso me rendeu então vamos lá eu filtrei aqui apenas o tipo de investimento fundo imobiliário vocês podem ver que eu falei para vocês que aqui tá Bruno né que é a conta do meu quase marido quanto a gente recebeu esse ano com os nossos fundos imobiliários r$ 2.684,17 e quanto a gente recebeu nos últimos 12 meses r$ 6.623,21 o que que a gente consegue ver aqui que mesmo que a gente não faz mesmo que a gente não fez nenhum aporte a gente teve um pequeno aumento aqui nesses dividendos e uma coisa bem interessante que a gente consegue ver é que o valor ele basicamente se mantém tendo um pequeno aumento aqui de mês a mês quando a gente faz uma conta aqui e divide esses 61.000 para esses 12 meses a gente tem uma rentabilidade 10.85% 85% ao ano quando a gente compara por exemplo com a taxa Selic que esses investimentos de renda fixa que rendem aí a taxa selic tá no momento atual 14.75% é uma taxa muito alta e a gente pensa putz tô correndo um risco aqui nesse nos fundos imobiliários que tá pagando R,85 porém nem sempre a taxa Selicta então o que que costuma acontecer a taxa selta os investidores saem da renda variável e vão paraa renda fixa para buscar uma maior rentabilidade quando a renda fixa a taxa selic começa a cair acontece o oposto as pessoas saem da renda fixa e vem pra renda variável para buscar uma rentabilidade maior então aqui a gente teve uma rentabilidade de 10.85% 85% nos últimos 12 meses espero que você tenha gostado desse vídeo deixa o seu like se inscreva no canal e me conta aqui você investe em fundo imobiliário