REVELEI TODA A MINHA CARTEIRA DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS! (Com valores)

Pessoal, vocês me pediram e eu gravei. Nesse vídeo aqui eu vou mostrar para vocês a minha carteira de fundos imobiliários e de fiagros inteirinha, inclusive com valores. A primeira vez aqui na história do canal que eu vou mostrar os valores que eu tenho investido em todos os meus fundos imobiliários e fiagros. E vou mostrar para vocês também, é claro, quanto que esses investimentos me rendem mensalmente. Recentemente eu gravei um vídeo para vocês falando que me aposentei com a minha carteira de fundos imobiliários e também com a renda de um imóvel físico que eu tenho. Se você não assistiu esse vídeo, eu vou deixar o link na descrição e aqui no card. O vídeo ficou muito legal. E aí, depois desse vídeo, ficou todo mundo me pedindo pr eu mostrar a minha carteira em detalhes. Então, vamos lá. Esse vídeo é pr isso. A primeira coisa que eu quero mostrar pr vocês antes de entrar na carteira propriamente dita, é a evolução histórica dos meus dividendos. Vocês sabem que eu invisto há muitos anos, sou investidora há 15, 16 anos. E esse gráfico aqui mostra o quanto que eu recebo de dividendos mensais, não só dos fundos imobiliários e fiagos, mas também das ações, porque eu tenho uma carteirazinha de investimento em ações que também me geram dividendos. Só que quando você olha para esse gráfico que tem as ações, você vê que os dividendos mudam muito de mês para mês. Então tem mês que vem um pagamento enorme, que nem aqui, ó, R$ 20.000 no mês de março desse ano, mas tem muitos altos e baixos. Isso acontece porque as ações, diferentes dos fundos imobiliários, lá, elas não pagam dividendo certinho todos os meses. Às vezes elas pagam uma vez só por ano e aí quando uma ação paga, vem aquela paulada de dividendos. Então o gráfico fica com essa cara aqui. O que que a gente vai fazer? Eu vou filtrar por fundos imobiliários apenas, que inclui também os fiagros. E aí a gente já vê um gráfico bem bonitinho, que é uma reta crescente. Por que que é uma reta crescente? por conta do efeito bola de neve, quando você reinveste os dividendos dos seus fundos imobiliários. Então, todos os meses você vai receber lá os seus dividendos dos fundos imobiliários, dos fiados. Você vai pegar esse valor, vai reinvestir comprando mais cotas. No mês seguinte, o que que vai acontecer? Você vai receber mais dividendos e aí vai comprar mais cotas e vai receber mais dividendos. Também tem a questão do investimento da renda ativa. Então, eu trabalho todos os meses, eu tenho uma renda, um prolabore e recebo os dividendos da minha empresa e vou também investindo uma parte disso em fundos imobiliários. Então isso explica o porqu que eu comecei a ter uma evolução muito alta a partir daqui do ano de 2023, que foi quando a minha empresa começou a dar um lucro maior. Eu exonerei lá do meu cargo público, passei a me dedicar exclusivamente aqui ao Fonte da Fortuna e aí começou a aumentar bastante por conta desse investimento de parte da minha renda ativa e também do reinvestimento dos dividendos. Mas se a gente olhar lá para trás, lá pelos ídos de 2019, que são os primeiros dados que a gente tem da bolsa de valores, eu já investi em fundos imobiliários antes disso, mas a gente não tem dados antes dessa data, tá? Mas a partir dessa data, ó, eu recebia em torno de R$ 179 por mês. E aí fui aumentando gradativamente aqui ao passar dos anos. No último mês eu recebi aqui um valor de arredondando R$ 11.000. E para esse mês de agosto aqui já tem uma previsão de receber até um valor um pouco maior do que esse, mais de 11.000. E o que eu quero te mostrar com essa minha evolução pessoal é que você tem que começar e não pode parar, porque esse é o erro da maior parte das pessoas. elas começam a fazer os seus investimentos ali em fundos imobiliários ou mesmo em renda fixa, qualquer tipo de investimento, e aí para no meio do caminho porque acha que não está tendo resultado. Só que o resultado ele vem com o tempo, seja na renda fixa por meio de juros compostos, seja aqui nos fundos imobiliários, reinvestindo, dividendo, fazendo efeito bola de neve e também investindo uma parte da sua renda ativa que você ganha do seu salário todos os meses. Isso é um projeto de longo prazo. Ninguém vai ficar rico, rápido, mas você tem que continuar. Não pode parar. Então, pessoal, vamos pra minha carteira. Primeiro eu vou explicar como que ela tá dividida em linhas gerais, porque eu dividi dessa forma e depois eu vou falar ativo por ativo que eu tenho. Ó, minha carteira hoje são 26 ativos no total são 22 fundos imobiliários e quatro fiagros. fiados são e uma espécie de fundo imobiliário mais do agronegócio. É uma carteira super diversificada, sim. Por quê? Porque eu já tenho um valor considerável investido que eu vou mostrar para vocês. Se você tá começando cinco fundos imobiliários, é o suficiente. Aí quando você tiver mais dinheiro, você pode diversificar um pouco mais, uns 10, 15, até 20, 20 e pouquinho no máximo, tá? Não adianta você também diversificar mais do que isso, porque você não vai ter uma proteção adicional, só vai ter mais trabalho para ficar acompanhando tantos ativos. Eu tenho bastante porque eu também sou do mercado financeiro, eu adoro investimentos, eu tenho tempo de acompanhar. Mais uma pessoa normal, digamos que não seja do mercado financeiro, se você tiver ali entre 10 e 20 fundos imobiliários, você já vai ter uma carteira muito, muito legal, bem diversificada, desde que, é claro, escolha bem esses ativos. E qual que é o valor total que eu tenho investido em fundos imobiliários? É um valor de R$ 1.100.000. está arredondando aqui, dá mais ou menos R$ 1.100.000 e essa carteira me rende todos os meses também arredondando R$ 11.000. Isso significa uma rentabilidade mensal de 1% ao mês isenta de imposto de renda. Totalmente isenta de imposto de renda. Então você veja que o investimento em fundos imobiliários ele tem uma rentabilidade muito maior do que imóvel físico. Se você comprar um apartamento, uma casa, colocar para alugar, a rentabilidade média que você tem é de 0,5% ao mês e ainda você paga imposto de renda. Então aqui nos fundos imobiliários, a gente tá falando de uma rentabilidade aqui no caso da minha carteira, é claro, de 1% ao mês, totalmente isento de imposto de renda. E é por isso que eu prefiro fundos imobiliários a imóvel físico. Não que imóvel físico seja um investimento ruim. Eu mesmo tenho um imóvel físico também por conta da diversificação patrimonial para não deixar todo o meu dinheiro apenas no mercado financeiro, para ter também uma coisa mais palpável, digamos, né? uma construção, um tijolo que é meu. Só que para quem tá começando, imóvel físico é muito, muito, muito caro. Você vai precisar de muito dinheiro para comprar um imóvel físico e você tá concentrando todo o seu patrimônio, uma boa parte do seu patrimônio naquele bem. Se você tiver um problema, você estará enrascado. Agora, no caso de fundos imobiliários, você pode começar com R$ 10 ou R$ 100 e diversificar de forma muito fácil. Então acaba sendo mais seguro porque você consegue diversificar com pouco dinheiro. Ah, Alê, mas por que que eu vou investir em fundos imobiliários ganhar 1% ao mês aí de dividendo se eu posso investir na renda fixa sei que tá em 15%? Veja bem, são investimentos totalmente diferentes para funções diferentes, para perfis diferentes. Mas o que você está esquecendo é, primeiro lugar, a CELIC hoje está em 15%, mas ela não vai ficar em 15% o resto da vida. que sobe e desce. Segunda coisa, você tem que tirar o imposto de renda. Nos fundos imobiliários, você não tem imposto de renda sobre os dividendos. Na renda fixa, você vai pagar uma alíquota de, no mínimo, 15% para um investimento padrão que você deixe lá por mais de 2 anos. Então, se você tirar 15% da taxa, se liquide de 15, você vai ter 12,75. Aí só nisso você já empatou com os fundos imobiliários. vai est uma rentabilidade aproximadamente 1% ao mês. Só que na renda fixa você tem que tirar também a inflação. Então se a gente tirar uns 5% da inflação dessa rentabilidade, fazendo um cálculo aqui bem de padaria, você vai ter uma rentabilidade aí de 7 8% ao ano. Enquanto que nos fundos imobiliários você vai ter uma rentabilidade de aproximadamente 12% ao ano, que já é corrigido pela inflação automaticamente. Por quê? No caso de fundos de tijolo, aqui tô falando de fundos de tijolo, os aluguéis são reajustados automaticamente pela inflação. Todo ano vai sendo reajustado. Então, seus dividendos também são reajustados pela inflação. E o valor da cota do fundo imobiliário, que reflete o valor dos imóveis que estão na carteira, também vai subindo no longo prazo, acompanhando a inflação, porque os imóveis vão se valorizando. Claro que é renda variável, então tem muitos altos e baixos. Você pode comprar hoje, amanhã se desvalorizou, depois valoriza, tal, mas no longo prazo a tendência é ir acompanhando a inflação. No caso de fundo de papel, um pouco diferente. Fundo de papel, você tem a correção ali dos dividendos, mas não tem do valor da cota, que no longo prazo tende a ficar sem valorização nenhuma. Então você tem que pegar uma parte dos seus dividendos para reinvestir, comprar mais cotas para se proteger da inflação. Mas falando de fundos de tijolo, que são os mais comuns, você já tem uma proteção contra a inflação embutida ali. Então, numa visão de longo prazo, fundos imobiliários tendem a render mais do que a renda fixa, tá? Mas repito, são investimentos diferentes, você precisa ter renda fixa na sua carteira, com toda certeza. Fundo imobiliário, é um investimento com foco de longuíssimo prazo. Agora vamos lá ver como que tá dividida a minha carteira, tá? Da seguinte forma. O meu total investido hoje é um valor de aproximadamente R$ 1.102.000, tá? Isso é o 100%, o total da minha carteira de fundos imobiliários e fiagros. Aí R$ 667.000, R$ 1.000, ou seja, 60% da carteira estão em fundos de tijolo, dividido assim, fundos de logística, R$ 300.000, 27%, fundos de renda urbana ou fundo híbridos, R$ 142.000, o que dá 12%. Fundos de shopping, R$ 140.000, o que dá também 12%. Fundos de escritório, R$ 79.000, que dá mais ou menos 7%. E na categoria de fundos de papel representam 30% da carteira com R$ 329.000 investidos. E os Fiagros são 9% da carteira com R$ 104.000 investidos. Por que que eu faço essa divisão? Por quê? Eu coloco na grande maioria, como vocês viram, 60% da carteira em fundos de tijolo, que eu considero em geral, de forma geral, mais seguros, já tem esse reajuste automático da inflação, você é dono de uma partezinha de imóveis físicos. Aí eu deixo um percentual menor, 30%, nos fundos de papel, que aí já são dívidas do segmento imobiliário. De forma geral, o risco é um pouco maior, depende do fundo, tal, mas de forma geral, eu considero um pouco mais arriscado que os fundos de tijolo. Em compensação, os fundos de papel costumam pagar dividendos um pouco maiores que os de tijolo. e eu deixo uma menor parte ali, menos de 10% em Fiagros, que são os fundos do agronegócio, que inclusive esse ano estão sofrendo muito por conta de todos esses problemas que o agro do nosso país vem enfrentando. Então é uma categoria que eu acredito muito pro longo prazo, mas que agora tá enfrentando aí algumas dificuldades, tá? Então é dessa forma que eu organizei a minha carteira, pessoal. Lembrando que esse vídeo aqui não é uma recomendação de investimento, não é para você copiar a minha carteira. Essa minha carteira é para te inspirar a estudar, para você montar a sua carteira que funcione pra sua realidade, dentro das suas necessidades, do seu perfil e tudo mais, tá bem? E agora, pessoal, vou mostrar para vocês todos os fundos imobiliários. Vou listar um por um, todos os que eu tenho na carteira. Mas antes eu quero fazer um agradecimento para vocês, porque eu fui eleito essa semana um dos top influencers financeiros de 2025 pelo Infomoney, que é o maior canal de economia e notícias da internet. O Infomin elegeu 50 influenciadores de economia, investimentos e finanças e eu estou lá entre eles. E eu agradeço muito a vocês que me acompanham aqui há tantos anos já. São 8 anos de fonte da fortuna, 7 anos de YouTube. A gente já tá chegando perto ali de 1 milhão de inscritos aqui. Inclusive, se você tá chegando agora, já aproveita e se inscreve. Venha fazer parte aqui de uma das maiores comunidades de investidores do nosso país. Então, faz a sua inscrição, deixa seu curtir, compartilha também o vídeo com os amigos, com a família, manda nos grupos de WhatsApp, porque isso é muito legal, nos ajuda demais. Então pessoal, obrigado de coração a vocês que me acompanham aqui e vamos pra carteira. Começando pelos meus fundos imobiliários de tijolo, vou mostrar primeiros da categoria de logística, que é a categoria que eu mais gosto. Só ela representa quase 30% da minha carteira. Eu acho a categoria mais segura de todos, por isso que eu deixo mais dinheiro nela. Então o primeiro fundo imobiliário que eu tenho, maior posição na minha carteira, é o BTLG11. Eu tenho R$ 83.000. R$ 1.000 investidos. Aqui vocês vem as informações principais do fundo. Pessoal, nesse vídeo eu não vou ficar entrando em detalhes em todos, senão o vídeo vai ter uma, duas horas de duração, não vai acabar nunca, tá? Vou só mostrar mesmo fundo por fundo o valor que eu tenho investido e as informações básicas dele. Então veja que ele tá com P sobre VP 0,94, tá descontado, tem muito fundo, muito bom descontado, tem muita oportunidade no mercado de fundos imobiliários, gente. Talvez daqui 1 2 anos a gente possa estar vendo todos esses fundos aí com P/bre VP superiores a um, tudo caro. E agora a gente tem essa oportunidade aí de entrar e comprar muita coisa boa por preços bem descontados. Ó, PVP 0,94, dividend y aí de mais de 9%. É um fundo bem legal, super diversificado, mais de 30 galpões. Depois eu tenho o XPLG11 com 70.000 investidos. Ele também tá descontado, a peso PVP de 09, um fundo super diversificado, paga um dividend de quase 10%, que para um fundo de tijolo é muito bom. Na sequência, BRCO11 com R$ 59.000 investidos. É outro fundo que eu gosto muito também descontado, o preço sobre VP em 0,91. Vamos até resgatar esse vídeo aqui daqui a 2 anos pra gente comparar, ver como é que vai estar o P/ VP. Espero, claro que mais alto, porque isso significa que a nossa economia estará melhor. Significa que quem investiu agora vai ter ganho muito dinheiro, mas o tempo dirá é um investimento de renda variável, a gente não tem como prever o futuro, não é mesmo? Mas olha só, também um dividendil de quase 10%, bem bacana. Próximo fundo imobiliário, HGLG11, com R$ 49.000 que eu tenho investidos lá. também descontado o PVP 094, um dividend y bem justo aí, quase 9%. E vocês observaram que esses todos que eu mostrei tiveram valorizações esse ano, nos últimos 12 meses e ainda estão descontados. Na sequência eu tenho Vilg 11 com R$ 42.000 investidos. Esse aí teve uma quedinha esse ano, tá hiper mega descontado. Preço sobre VP em 071. Ele tá com uma vacância um pouquinho mais alta, nada muito preocupante. Dividend bem interessante. Agora vamos para a segunda categoria de tijolo mais importante na minha carteira em termos de valor, que são os fundos de renda urbana ou os fundos híbridos. Tem um híbrido aqui que eu joguei aqui porque não tinha outro lugar melhor para encaixar. Fundos de renda urbana são aqueles que t imóveis que são alugados para lojas que ficam em cidades como supermercados ou pode ser uma academia, um hospital, qualquer tipo de comércio. Primeiro é o TRXF11, tenho R$ 42.000 investidos. Vamos dar uma olhadinha nas informações dele também descontado. Pesso abaixo de um um dividend muito alto, 13,60% se valorizou esse ano. Na sequência tem o Gare 11 com também R$ 42.000 investidos. Gare 11 é um fundo de renda urbana que tem alguns gapões de logística também. Esse tá com sobre VP em exatamente um, tá sendo negociado no seu valor justo. Quando tá acima de um começa a ficar caro. E também dividend bem interessante, 11,44% se valorizou bastante esse ano. Depois eu tenho HGRU11 R$ 31.000 investidos nele, também descontado. Preço PVP 0,95. Vocês vem que tá tudo descontado no mercado de fundos imobiliários. Muita oportunidade legal, como eu falei, dividendi de mais de 10%, super bacana. E o KNR11, na verdade, é um fundo híbrido. Ele tem escritórios e tem galpões de logística na sua composição. Aí eu joguei aqui nesse grupo de renda urbana porque não tinha outro lugar melhor para colocá-lo. PP085 tá bem descontado. Dividendio de 8,71%. Agora, pessoal, vamos para os fundos de shopping. Fundos de shopping, eu tenho a maior posição no XPML11, R$ 62.000. Ele também tá bastante descontado, 0,86 o PVP, dividend y muito bom, mais de 10% e tá praticamente estável nos últimos 12 meses. Depois eu tenho Visc 11 com R$ 41.000 investidos. Esse é um fundo que sofreu bastante aí nos últimos anos. Esse aqui eu tô no negativo. PvP em 0,83 e um dividendi de 9.39. Depois vem o HGBS11, uma posição menor em torno de R$ 20.000, também bem descontado, dividend y bem interessante. E para fechar shopping, eu tenho o HSML11 com R$ 15.000, também bastante descontado, 0,77, dividend y na mesma faixa dos outros, dos 10%. Antes de continuar, aquela dúvida que todo mundo tem a ler, como que eu invisto em fundos imobiliários, qual corretora você usa? Qual banco você usa? Pessoal, você pode investir por qualquer banco, corretora. Hoje tá muito fácil, todos oferecem esse investimento. A que eu uso, onde está toda essa minha carteira de fundos imobiliários e fiagos, é a XP por meio do escritório IHub Investimentos, que é o escritório do qual eu sou sócio. É um dos mais de 400 escritórios credenciados da XP. Se você quiser abrir a sua conta lá, você vai ser muito bem atendido pela nossa equipe de assessores, tá? Não tem taxa nenhuma para investir em fundos imobiliários, não tem corretagem, nada. Também não tem taxa de abertura de conta, de manutenção, nada. Você pode abrir e testar. Se gostar, você usa. Se não gostar, você não usa. Para abrir a sua conta, é só clicar aqui no link da descrição ou escanear o QR code que está aqui na tela, fazer um cadastro bem rapidinho. Se você não tiver conta na XP em abre, a sua conta, começa a fazer os seus investimentos. Agora vamos para os fundos de escritório. Aqui é a parte complicada da minha carteira, onde eu estou perdendo um pouco de dinheiro, porque os fundos de escritório com a pandemia, eles tiveram uma queda muito grande, até hoje não se recuperaram, assim, uma pena, porque eu considero fundos bons, que t ótimos fundamentos, alguns estão com uma vacância um pouquinho mais elevada, um pouquinho superior a 10%, mas ainda assim eu confio muito que com o passar dos anos eles vão se recuperar, eles continuam pagando dividendos excelentes. Então, mantenho na minha carteira. A minha carteira é pro longuíssimo prazo. O que me interessa é o fundo imobiliário tem qualidade, tem fundamento, está pagando bons dividendos. Não me interessa se caiu, se subiu, porque eu olho para quanto ele tá pagando de dividendos e se ele mantém, é claro, os seus fundamentos, a sua qualidade. Então, o primeiro deles é o JSRE 11. Eu tenho R$ 30.000. Você vê aqui que ele está ultra mega descontotado, tá quase de graça os fundos de escritório, não só ele, praticamente todos. 0,62 de P/ VP. Ó, um dividend y muito bom, mais de 9%, teve uma valorização esse ano, mas ainda tá bastante descontado. Na sequência, BRCR11. Essa aqui é uma das maiores manchas vermelhas da minha carteira de fundos imobiliários. Se desvalorizou muito esse fundo nos últimos anos, gente. R$ 29.000 eu tenho hoje investido. Você vê aqui o PB VP, 0,48. Assim, dá até dó. E a vacância dele nem é tão alta assim. um pouco superior a 10%, mas eu acredito que ainda vai voltar a se recuperar aí nos próximos anos. Veja que o dividend dele é bastante elevado, também explicado por conta da queda forte que teve aí nos últimos 12 meses, tá? O dividendi também está correlacionado com o valor da cota. Então essa cota cai muito dividend aumenta um pouco, mas ainda assim eu mantenho na carteira, acredito nos fundamentos de longo prazo. E para fechar, vi no 11. Esse aqui também foi um banho vermelho aí, um banho de sangue na minha carteira de todos os investidores. Eu tenho hoje R$ 19.000. E se a gente olhar aqui PVP também 0,48, né? Tomou paulada. Um dividend muito interessante, uma vacança que está também OK. Então, segue na minha carteira. Agora, pessoal, vamos pros fundos imobiliários de papel e aproveita para deixar um comentário aqui no vídeo. Eu quero saber se você prefere fundos imobiliários de tijolo ou de papel. Conta aqui para mim nos comentários pra gente ver aqui vocês, meus seguidores, qual que é a preferência de vocês. A minha vocês já viram que são fundos de tijolo. Então vamos lá pros fundos de papel KNSC11. Tenho R$ 70.000 R$ 1000 investido nele, tá com descontinho P/VP 0,96, dividendo bem elevado, 13% superior à média dos fundos de tijolo, porque normalmente papel paga um pouco mais mesmo, mas tem aquela questão que uma parte do que você recebe você precisa necessariamente reinvestir para se proteger da inflação, coisa que não acontece no tijolo. Claro que seja papel, seja tijolo, seja fiagro, é sempre importante você reinvestir os seus dividendes para você criar aquele efeito bola de neve e também sempre pegar uma parte da sua renda, do seu trabalho e destinar aos investimentos. Assim você vai cada vez mais aumentando os seus recebimentos, como eu mostrei lá no começo do vídeo, mostrei o meu gráfico de dividendos para vocês. Na sequência, eu tenho o RBRR11 com R$ 70.000. Os dois são fundos high grade, significa que são fundos de papel mais seguros. Eu procuro investir principalmente em fundos mais seguros para não ter muito susto, muito problema. E PVP 093 também tem um descontinho aí e dividendio de mais de 12%, bem interessante. Em terceiro lugar, com R$ 69.000, eu tenho KNCR11, que é hoje o maior fundo negociado da nossa bolsa de valores em valor patrimonial. É um fundo de papel, ele tá, esse tá um pouquinho caro, ó. sobre VP 1,01, então atenção e dividend de 12%, mais de 12 também bem interessante. Aí eu tenho três fundos imobiliários que são considerados midle risk, não são tão seguros como aqueles três primeiros, até por isso eu tenho menos dinheiro investido neles, mas são fundos que eu gosto. Primeiro RCR11, no qual eu tenho R$ 46.000 R$ 1000 também tá descontadinho ali para subp2, dividendil de mais de 14, bem legal. Depois tem o famosíssimo MX RF11. Foi a porta de entrada com certeza para muita gente no mercado de fundos imobiliários. Nele eu tenho R$ 40.000. Ele tá quase no seu valor justo. PVP099 pagando em torno de 12%. E por fim o BCRI11, que alguns classificam até como high yeld, que são aqueles mais arriscados, mas eu considero ele um miral risk, tem os R$ 31.000, pessoil de altíssimo 15%, pessoal. E para terminar os fiagros, são apenas quatro fiagros na minha carteira. Primeiro deles, Sneg 11, com 27, quase R$ 28.000, R$ 1.000. Um pouquinho descontotado também sobre VP094, pagando um excelente dividendial de mais de 14% e olha que ele se valorizou bem esse ano. Então é um dividendi de respeito. Na sequência eu tenho BBGO11. Esse sofreu bastante aí com a crise do agro. Tanto que se olha o PBP 0, dividend de alto, porém com uma grande queda nos últimos 12 meses. Depois eu tenho o RZAG 11, onde eu tenho R$ 26.000 R$ 1000 investidos. Pobre VP091, dividend muito alto, mais de 16%. E olha que teve uma valorização bem alta nesses últimos 12 meses. E por fim o CPTR11, onde eu tenho R$ 22.000. PvP bem lá embaixo, 0,77, sofreu bem também e está com dividend y de 10,13%. Para você que quer se aprofundar no tema dos fundos imobiliários, eu te convido a conhecer o meu curso Liberdade Financeira, onde eu te ensino a investir não só em fundos imobiliários, mas em todos os investimentos aí possíveis e imagináveis do mercado. Todos os investimentos mais importantes, ainda fixos, ainda variáveis, investimentos exterior, criptomoedas, tudo está lá no curso. Estamos com um valor super promocional, mais barato que assinatura de Netflix. Tem aqui o link na descrição e no Qcode para você conhecer o curso. E para você continuar estudando esse tema de fundos imobiliários, eu vou deixar aqui no card um outro vídeo em que eu falo de alguns fundos imobiliários, muito legais, fundos imobiliários para você investir e nunca mais vender, que podem ser interessantes para quem tá começando uma carteira agora do zero para estudar e quem sabe se fizer sentido para você investir neles. Um grande abraço. Desejo muito sucesso pr você e até a próxima.