VOCÊ NUNCA VAI COMPRAR UMA CASA E ESSE É O MOTIVO

O fim do sonho da casa própria. Como assim o fim do sonho? Paraí me prometeu minha casa na minha vida, pô. Ih, vou tirar vontade, cara. Dá uma olhada nesse tijolo. Esse tijolo representa o custo médio do metro quad imóvel residencial no Brasil. R$ 9.366. [Música] Baseado nesse valor, para comprar um apartamento de 50 m², para acomodar no máximo duas pessoas, você precisa disso. Ah, nós temos problemas do Canadá e problemas do Zimbabwe ao mesmo tempo, sabe? Tipo, aliás, hoje hoje hoje foi foi batido o martelo. Tava jantando e assistindo Jornal Nacional porque e tava basicamente estavam comentando os dados do último senso que o IBGE liberou sobre ah que sobre as mulheres estarem optando por terem cada vez menos filhos, optando por ter filhos cada vez mais tarde ou não ter mesmo. E a nossa taxa de fecundidade despencou para 1.5. 1.5. Isso não tá não está sendo tratado com a gravidade que deveria. Só se fala de outra coisa. Não se fala de de fecundidade, não se fala de fod fod. A maior parte das pessoas que vê os vídeos aqui não é inscrito do canal. Então se inscreve aqui, deixa um like, compartilha, comenta, sabe? Procedimento padrão de YouTube. Então, eh, tamo junto. Beleza. F. A gente tá pior que os Estados Unidos, cara. 1.5, velho. 1.5. Eu não faço a menor ideia de como a gente pode reverter essa [ __ ] Ninguém vai se aposentar. Então, o ponto é, ninguém vai se aposentar, então vamos acabar com a aposentadoria dos velhos. A gente banca essa bosta, sabe? Quem paga a conta escolha a música. Essa essa é cara, essa é a minha posição política para muita coisa. Quem paga a conta escolhe a música. A gente paga a conta, portanto a gente vai escolher a música. Ah, ninguém mandou fazer um sistema de pirâmide. Beleza. Ninguém mandou fazer um sistema de pirâmide. Então que se real fodeu o meu tanto que o vídeo da geração Z eu dedico 40 minutos à questão demográfica, porque para mim é a mais importante de todas, de todas as questões, a demografia é uma consequência de toda cagada fomentada ao longo de décadas e séculos. Tipo, a queda das nossas taxas, de nossas taxas demográficas, tipo, é um desastre. É um desastre. É tipo a consequência final de uma sociedade falida, sabe? Você precisa pagar 468.000 para ter uma bosta de apartamento 50 m. Você tem família quando? Dito isso, como que você vai formar família tendo que desembolsar quase meio milhão de reais para ter um apartamento mer? 99. Quase todos vocês do chat não tem a sorte do torneiro. É. Beleza aí, tipo, ah, legal, aí você vai ter filho. Legal, você vai, você quer mesmo colocar o seu filho para estudar numa escola pública? É, você vai adicionando custos. Custos. A sua esposa vai ter que ficar fora do trampo por se meses e quando ela voltar, ela pode ser emitida a qualquer momento, sabe? Ela nunca vai, nunca mais vai ter a produtividade que ela tinha. Ela nunca vai ganhar tanto quanto ela ganhava antes. Você é capaz de sustentar ela? Tá entendendo que, tipo, é cada vez mais difícil fod tipo fod demografia é a consequência final de décadas de cagada acumulada, tipo [ __ ] e a gente tem que desfazer essas décadas e séculos de cagadas acumuladas para poder reverter a tendência de colapso demográfico que a gente tá caminhando. Beleza? E para comprar uma casa de 120 m² para uma família de quatro pessoas, você precisa disso. [Música] Pronto. É isso. Agora dá uma olhada nessa nota aqui. Essa nota representa um dia do seu trabalho ou R$ 152 se você ganhar o salário médio do brasileiro e trabalhar na escala 5×2. ganhando isso, para comprar um apartamento, você precisaria disso aqui. E para você comprar uma casa, você precisaria economizar isso aqui. Mais de 20 anos de trabalho. E isso? E esse daqui é o primo do André. Eu não conheço, não conheci ele pessoalmente. É, por isso que eu falo para os senhores, sacrifiquem essa a sua juventude de uma forma não idiota. Quando eu falo para sacrificar, é o seguinte, quando você é jovem, eu eu isso tá passando para mim já tá tá começando a ter tô eu tô sentindo que tá eu tô tendo uma queda de de performance já. Eh, mas não grave, tipo, ainda consigo ser viver uma vida normal. Você vai ter, você tem saúde e e pique para você estudar, trabalhar, ter uma vida social ativa, ter seus hobbies, tá ligado? Tudo isso você consegue fazer a [ __ ] toda, dormindo 5 horas por dia. [ __ ] Beleza. É, não desista. Não desista. Ponto. Não desista. Não desista. Você tem 20 anos, seu merda. Beleza. Você tem 21. acabou de fazer 19. Beleza, então não, você você sou jovem, mas não tem saúde. Ah, então cara, sei lá, eh, vai de over the horizon, não tem o que fazer, então, pau. Mas se você não se você não tem mais saúde, se você ainda tem saúde, irmão, beleza? Owin, porque, cara, em poucas palavras, se você quer ter uma vida um pouco maior do que, sei lá, eh, eh, colecionar Funko Pop, você vai ter que dar all in trabalhar para [ __ ] e se esforçar para ou sair do Brasil, tipo, e tudo isso você pode não interessa o que, qual que é o seu objetivo, não interessa só qual que o seu objetivo final. Você vai ter que queimar os melhores anos da sua vida aí fazendo um monte de coisa ao mesmo tempo e para não enlouquecer no processo tem uma vida social ativa. Beleza? Só se você conseguir poupar tudo o que ganha. Concurso PI, beleza? Concurso PI sem gastar nenhum centavo. Infelizmente na maioria das cidades, a valorização dos imóveis ganhou disparado da renda fixa e da inflação nos últimos anos. Então, mesmo que você conseguisse guardar todo esse dinheiro, é imprável que você conseguisse comprar o mesmo imóvel do mesmo tamanho depois de economizar. Adiciona um financiamento em cima para facilitar só pardo. Eu tenho muitos objetivos e me sinto incapaz de realizá-los. Sou raiz ainda. Não. Sabe o que você é? Sabe o que você é? É isso daqui, ó. Tu é um beta. Tu é beta, cara. Acorda, tu é muito beta, velho. [ __ ] tu é maluco. Compra e você tá olhando para pelo menos R$ 570.000 a mais em juros durante todo esse tempo no apartamento e mais de R.300.000 na compra da casa. Nós somos economistas. Ah, nós somos economistas. Você não precisa ser um para saber que tem algo de muito errado nisso tudo. O sonho comum de qualquer cidadão ao redor do mundo, meu querido capitalismo financeiroava ser crescer, se formar, arrumar um trabalho, constituir uma família e comprar a casa própria. Mas algumas dessas tarefas têm se tornado tão difíceis e distantes que algumas pessoas, principalmente Renato, tô estudando pro concurso do Banco do Brasil e tô trabalhando em mercado para não ficar parado, que me anima, que é temporário. O que você acha? Acho based ou in fardo. Tenho 21 emprego de 5k mas estagnado quase um concurso. Cash de para uma empresa grande por 2.5. Não tenho problema em perder esse dinheiro. Cara, eu acho que valeria a pena. Apesar de você vai colocar em riscos um salário fixo estável de 5.000 para uma aposta de ter uma carreira num mundo em que carreira vale cada vez menos. É. O Breer que gravou esse vídeo do beta, hoje é casado e tem filho. No final ele realmente saiu por cima dos letárgicos que ele xingava, irmão. [ __ ] mano, eu eu cada dia que passa eu sinto mais raiva de derrotista, eu sinto mais raiva de vitimista, sabe? Energia com gente com uma vibe bosta. [ __ ] mano. Só que, tipo, não é que eu eu sou um boboca que não vê a realidade, não. Eu vejo a realidade. Tipo, eu enxergo a realidade de uma forma escrota, tipo, eu sempre espero o pior da realidade, inclusive. Mas aí, vou fazer o quê? Vou chorar, vou virar, vou me vou ficar em posição fetal no banho. Não, [ __ ] Beleza. E é isso que você tem que fazer também. Tipo, a realidade é brutal. Legal. É bom que você, é bom que você saiba que a real, a realidade é brutal e o mundo vai comer seu, o que que você vai fazer com essa informação? Pessoal da bolha Blackpill, é tipo, eles só querem morrer, eles querem só um buraco para morrer. Tipo, é uma vida meio, né? A vida é meio triste. Os mais jovens têm desistido dessa ideia. 97% dos jovens entre 16 e 34 anos tem o sonho de adquirir uma casa própria. Mas o derrotista não pode se dar o direito de ter esperança porque ele precisa arrumar uma desculpa para não tentar precisamente. Só, mas sabe o que que pior? O problema para mim não é nem o derrotista, o vitimista e que tá só sendo derrotista no seu cubículo. O que me irrita profundamente é o cara que tenta impor o seu fracasso nos demais. Tipo, ele tá lá para desanimar as pessoas mesmo. Tipo, o objetivo, trabalho dele é ir lá e tentar desengajar as pessoas de cumprir qualquer coisa que elas façam. Tipo, sei lá, você joga o vai aparecer aqui no canal, vai aparecer aqui no chat em algum lugar. O testemunha da Blackpill, o testemunho da Blackpill tem que ser exterminado. Tipo, sei lá, eu comentei, tem um vídeo passado que eu não lembro o que que eu eu tava fazendo, tava dando uma cal de P, sabe? Você não tem muito que se você não, se você é jovem, não tem nada a perder, dá all in estudar para um concurso, dá all in para você sair do Brasil, all in, tipo, em coisas grandes para você tocar sua vida e vai ir para algum lugar. Aí apareceu um testemunho de Black Peel me xingando por causa disso, tipo, tá pau no seu cu, morra num porão, seu mer f você. Testemunho de blackpill do car, sabe? É uma bosta. Essa galera tem que ser tem que ser ostracizada mesmo. Tô agora tô falando sério. Eu tô tô mandando tô falando sério. Afastem esse tipo de gente merda do seu da sua vida. Tipo, você literalmente não vai perder nada afastando essa galera. Não vai. Você não perde [ __ ] nenhuma cortando contato com esse tipo de história. Tô falando sério, sabe? Falando sério. Pronto. Corte, corte contato. Ah, é o teu mutuo do Twitter. Para de interagir, dá block. Se ele começar a encher o teu saco, puxa o carro. Sabe esse tipo de gente manda merda. Beleza. 62% deles. Porque é mais honroso você fracassar tentando do que simplesmente aceitar o fracasso. Acreditam que hoje comprar uma casa é muito própria, mas 62% deles acreditam que hoje comprar uma casa é muito mais difícil do que foi pras gerações anteriores. E você vê isso em notícias. Casa própria, hein, gente? Tá, par. Bagulho triste. Ontem um amigo do meu pai se churrascou porque ele tava endividado. Ele gravou um áudio se despedindo. Ele tinha uma loja de tintas e tava devendo mais 50.000 com a loja e várias pessoas que você faria nesse caso? Churrascos definitivamente não seria uma opção. Cara, vai confortar o seu pai, né, cara? Vai confortar o seu pai, velho. Vai lá, conversa com o teu pai e vê se ele tá bem. Sabe que se ele é amigo muito próximo, seu pai tá tá foi tá tá abalado por causa disso. Chama o teu pai para tomar um chope amanhã sai com ele. Tipo, eh, nossa, por causa de 50.000, Mano, [ __ ] cara. Larguei o dinheirismo e a busca incessante por dinheiro para me tornar um profissional realmente qualificado, piloto de linha aérea. [ __ ] Fui all in no começo do ano, totalmente incerto. Hoje fui contratado em companhia aérea. A meta vem. Uma salva de palmas. Uma salva de palmas. Meus parabéns, irmão. Você vai ganhar muito dinheiro ainda. R$ 15. Valeu, André. Atrás, eu estava no fundo do poço da depressão. Comílio de psicólogo, família e amigos, eu me reergui e construí o canal que eu tenho hoje. Subir do fundo é difícil, mas não sejam derrotistas. Nunca, nunca sejam derrotista. Cara, eu sempre tive uma vibe bosta. Sempre tive uma vibe bosta, mas eu nunca fui derrotista. Me mandou R$ 10ando em casa. Galera, ajuda o Renample que está arrecadando dinheiro para reformar a casa da MEI dele. Tô só para divulgar mesmo. Valeu. A [ __ ] o Renan Play ganha donate o dia inteiro, irmão. Pelo amor de Deus. Só com o público dele ele já consegue fazer o que ele quiser. André, seu exemplo. E é isso, irmão. É isso. Tipo, não adianta, cara. Não adianta ficar na chorando. A não ser que seja uma condição psicológica, né? Tipo, eh, depressão. Depressão é a lenda só de força de vontade, é uma condição química na sua cabeça. Dito isso, se você não tem depressão, se você literalmente não tem depressão, você não tem desculpa para ser um derrotistinha de Beleza. Ponto. Esse é o essa esse é o meu rolê. Tipo, esse é o meu rolê. Pardo, para ter o notebook é melhor ter o notebook tá positivo ou nada porque eu tenho planejamento do meu futuro e preciso do notebook. Tenho 16 anos. Arruma o emprego, [ __ ] Você tem 16 anos, vai trabalhar no Mac e compra um notebook usado. É barato? O notebook é barato. É bem barato. Você consegue comprar hoje um Tinkad, aquele aquele aquele Tinkpad que eu que eu mostrei em live lá que a gente tava falando. Cara, você encontra aquilo lá por milão. Esse daqui, o T480, basedinad, tipo o notebook mais resistente que eu já testei, mas que você você não deveria comprar. Esse é o Lenovo F. Então é isso, beleza? Tipo esse base do Think Pad, tipo, tá aí Milão, é é uma dá upgrade nessa, [ __ ] tá entendendo? É melhor com positivo, porque isso daqui você consegue dar upgrade. Esse é o ponto. Cada vez mais distante, né? Em entrevistas. Imaginava um valor mais alto do que o praticado alguns anos atrás, mas os valores estão muito pressionados. em memes, mas principalmente estão muito pressionados. Memes, mas principalmente na decisão dos mais jovens de não ter filhos. Querem ter filhos? Nós não nos imaginamos pais. A gente acha que tem muita insegurança, muita instabilidade. Pesadelo, mano. Que pesadelo. Que pesadelo. Olha que merda. É, vou falar o quê? Que que eu vou falar para uma menina dessa daqui? Tipo, não tenha filho. Sim, vai lá, vai. tem tipo, tá, mas tá, mas qual o argumento racional que eu vou vou vou dar para ela? Tipo, com essa genética tem que ter filhos. Não vou entrar nesse papo, mas concordo. Eh, tipo, o que que eu vou? Não dá. Ela vai ser o fim da linhagem dela. Tipo, ela vai ser o fim da linhagem dela. E é isso aí. E o marido dela também vai ser o fim da linhagem dele. É tipo, [ __ ] Ele fala o quê? Não tem não, não tem como você convencer uma pessoa e eh materialista, dinheirista, que que tá muito tipo, não tem a questão religiosa não afeta a própria vida. Aí fala: “O quê? Como que mençou uma pessoa?” “Não, não tenha filhos”. Sim. Então ela vai falar: “Por quê? Tipo, eu vou não vai eu não vou conseguir dar uma vida boa para essa criança. É, é, é, é. O mundo tá acabando. Tá acabando [ __ ] nenhuma. Eh, tá entendendo? É [ __ ] Que que aconteceu com o Brasil? Por que que mesmo com mais educação, tecnologia e estabilidade monetária parece que tá a Cle que não tem que ser produzir tá lá fazendo um por ano. Mais difícil paraas gerações mais novas conquistar o que as gerações anteriores conquistaram com muito menos esforço. Nesse vídeo a gente vai explicar para vocês por que nós estamos vivendo a primeira geração em décadas com perspectivas patrimoniais piores do que as dos seus pais e dos seus avós. E o que que tudo isso significa pro seu futuro? A única forma plausível de produzir um vídeo que nem esse e que nem tantos outros que a gente já lançou sem torrar de suor do estresse, é usando roupas confortáveis e que facilitem a absorção de suor. E para essa tarefa não tem nada melhor do que as camisetas da Insider. Ô, pelo amor de Deus, faz o meio de campo para Insider para mim, [ __ ] Eu só uso camisa preta. É literalmente útil agradável. Agora ele volta pro vídeo. Esse gráfico aqui mostra a valorização anual dos imóveis residenciais no Brasil desde 1995. Nos últimos 30 anos, o preço dos imóveis no Brasil subiu a um ritmo de É só eu não faço nem da manual. Pula qu a Manuel entrou em contato comigo, mas eu fiquei, ah, ficou meio com, eu fiquei com preguiça de ficar negociando daí meio morreuentar o ano. Mesmo se a gente descontar a inflação no período, a valorização real dos imóveis foi de quase 3% ao ano. Muito rapaziada, tipo, eu vou mandar real, eu não eu não, eu não tô eu não tô desesperada, tipo, eu não tô eu não tô correndo atrás de patrocínio porque, tipo, coisas coisas acima do crescimento real da economia e da renda per capta no país. Em 1995, para você comprar um imóvel bom de R$ 100.000, você precisava em torno de 100 salários médios do trabalhador da época. Meu Deus, cara. algo em torno de 8 anos e 4 meses de É porque tipo, para que que eu para que que eu usaria um patrocínio? Para para financiar os vídeos. Vocês já estão financiando os vídeos? Então, tipo, tá ligado? Trabalho. Com a valorização dos imóveis, hoje esse mesmo imóvel custa mais de R 1 milhão deais, quase R90 salários médios de hoje. Isso são mais de 32 anos. Toda essa valorização se deve principalmente a dois fatores. O mais leve deles na equação é que houve uma escalada de custos com o índice nacional de custos de construção, que mede a variação em preços em materiais, mão de obra e serviços da construção civil, subindo 49% só nos últimos. Pega um patrocínio gordo e monta seu bar. Então, eu vou achar um sócio para montar um bar. Valeu, tuzinho pardos. 200 caracteres é muito pouco num tip, irmão. Eu tô tentando mandar uma pergunta um pouquinho mais elaborada e eu tô me sentindo escar no banheiro químico, [ __ ] Não tem espaço. Aí a culpa não é minha. Eu não consigo limitar, eu não consigo aumentar o o aumentar a quantidade de caracter. Aí é ainda é comigo, pô. E obrigado pelo Valeu pelas 10 contos. A, mas eu tô procurando um sócio para abrir um bar aqui em Curitiba. Tipo, porque eu eu ele entra com a grana. Eu entro com sei lá vibes e é isso, vai dar certo com 5 anos. Mas o principal é um desequilíbrio entre oferta e demanda, onde tem uma demanda cada vez maior por imóveis, principalmente por parte de quem vive de aluguel. Não vai ser par do pub e uma escassez de imóveis, principalmente pra classe média, já que as incorporadores decidiram se concentrar cada vez mais nos extremos da pirâmide de renda. De um lado, em imóveis populares enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, e do outro em imóveis de alto luxo, deixando o meio da pirâmide para Um dos maiores nomes da outright brasileira é financiada por um torneiro mecânico do interior de Minas. Um torneiro mecânico no interior de Minas, um múltiplos artistas. Eh, cara, se eu começar a listar as profissões que eu tenho uma m uma mínima noção, [ __ ] pariu, aqui é um caos, aqui é uma maravilha. trás. Lembrem-se bem dessa parte. E esse fenômeno não se restringe só à venda de imóveis. Os aluguéis seguiram o mesmo caminho. Desde 2010, o preço do aluguel subiu em média 7,3% ao ano, acumulando uma alta de mais de 200% no período. Somente nos últimos 3 anos, o preço do aluguel saltou mais de 32% acima da inflação. O resultado disso é que enquanto em 2010 o aluguel comprometia em média 12% da renda do brasileiro. E tipo, intervenção estatal para artificialmente derrubar o preço dos aluguéis não vai ajudar em [ __ ] nenhuma. você vai [ __ ] ainda mais a situação, tipo, só para porque volta e meia, ah, o preço do lugar tá muito alta. Daí chega um deputado do PSOL e fala: “Não, agora tem que baixar uma lei que proíbe o aumento abusivo.” Não, pronto, as pessoas simplesmente não vão alugar as casas mais. Vai ser uma casa parada. E quem alugar vai fazer um reajuste grotesco de forma anual, ano, uma vez por ano, uma vez a cada dois anos, dependendo da lei idiota que tá sendo pautada. Aí vai lá, não, tabela preço, vai ser um sucesso. Beleza? Tipo, é, cara, tabelar preço de aluguel é você tratar um câncer com de pirona. Hoje ele já compromete mais de 30% em grandes centros urbanos. Tipo, talvez, talvez até diminuir um pouco a dor, mas não vai resolver [ __ ] nenhuma. Em São Paulo, esse número é ainda maior. Se você for pensar em todos os bens que você tem hoje, celular, geladeira, televisão, a tendência sempre foi, com o passar do tempo que eles ficassem melhores e mais baratos. Funcionalidades que eram consideradas de luxo, como o touchsreen do primeiro iPhone, hoje se encontram em todos os celulares de entrada. E essa mesma lógica se aplica a todos os outros produtos industrializados. Agora, por que casas e apartamentos não ficaram melhores e mais baratos com o passar do tempo? Quer dizer, eles até ficaram melhores, né? Mas mais baratos não ficaram. Primeiro porque casas não podem ser produzidas igual iPhones. Tem uma limitação de espaço para você produzir elas. E mesmo que não tivesse nenhuma layílio pra construção, ainda assim seria muito mais difícil de produzir elas do que qualquer outro bem industrializado. A segunda parte, e essa é de novo a mais relevante, é que todas as pessoas no Brasil e no mundo todo tratam apartamentos, casas e terrenos como ativos. e compram elas esperando que elas se valorizem, já que elas fazem para eu tô tô tô ficando União Soviética piu, cara. [ __ ] pariu, velho. Ai ai, tudo retorna à União Soviética. A minha proposta do momento, espera, para falar ela, eu preciso de de um de um elemento aqui na Pronto. A minha proposta agora para solucionar essa situação, a gente vai fazer, vamos fazer eh cidades planejadas eh soviéticas em que o o a pessoa que morar naquela casa não vai ter posse, quando ela morrer, vai ser redistribuída para a população. E é isso, fod. Pronto, não vai ter especulação. Nossa, que proposta idiota. É isso. Logo, eu desisto. Eu desisto. Paulo, eu vou rasgar, vou pegar meu diploma, vou rasgar na frente dos senhores. Eu cansei, eu cansei, eu cansei, eu cansei. Não, não. Eu vou rasgar meu diploma, eu não aguento mais. F, fse o meu diploma. Fazem parte do seu patrimônio. Você compra o seu carro e o seu celular esperando que com o passar do tempo eles vão se desgastar e perder o seu valor. Já a sua casa, livre mercado, [ __ ] Vamos embora. o apartamento, mesmo que 15 anos depois a pintura tenha toda descascado e o cachorro tenha arranhado todas as portas, ainda assim, na grande maioria das vezes, ela vai valer mais. E para você que já só que essa valorização, eu eu não sei se eles vão explicar, essa valorização não é necessariamente, tipo, é um é um lucro, sabe? Houve sim uma valorização, mas é muita inflação também, tipo qualquer ação, não, se você deixa, sei lá, se você fez uma uma boa carteira ao longo dos anos, você vai ter um retorno muito maior do que um terreno, por exemplo, mas a sua carteira pode virar pó amanhã por causa, sei lá, da XP, o seu terreno estará lá ainda, tipo, o seu terreno vai estar no mesmo lugar, já tem uma casa. Isso é uma notícia excelente. Você comprou um ativo, desfrutou e usou dele com a sua família e 15 anos depois ele ainda vale mais. Mas para quem não tem casa e vive de aluguel, isso é um péssimo negócio. Os inquilinos estão presos num ciclo de casas e apartamentos cada vez mais caros e velhos. E toda vez que eles se valorizam, o aluguel fala isso. Não tem 16.000 investimento na XP. Eu sinto muito pela sua alma, meu nobre. Também sobe, deixando eles com cada vez menos dinheiro. Olha, nunca tendo as ligações dinheiro para sequer pensar em comprar a sua casa própria. E claro, vale lembrar que esse não é um fenômeno exclusivo do Brasil. Praticamente o mundo inteiro tá sofrendo com uma crise de habitação, mas no Brasil essa situação é ainda pior devido a uma única palavrinha, renda. no ai desde que o padrão ouro morreu, a produtividade e renda não crescem mais de forma paralela. A renda se mantém se manteve nos mesmos níveis de 72 e a produtividade foi pro teto, irmão. Cara, fodeu. Nosso país a gente conseguiu a façanha de combinar uma alta no preço dos imóveis com uma redução na renda de boa parte dos brasileiros. Somente nos últimos 12 anos, entre 2012 e 2024, a renda média real dos trabalhadores com ensino superior no Brasil caiu 12%. Essa é a maior queda entre todos os grupos de escolaridade. Apesar de também ter havido uma redução, tudo, tudo, quando se trata de economia, tudo retorna a do padrão ouro, né? A quebra do padrão ouro. Entre os trabalhadores com ensino médio, como eu sou tão desabafo aqui. Me formei em edificações, mas eu sempre odiei essa rotina. Entrei mais porque a instituição era a melhor da região para ensino médio e não parecia ser uma boca de fumo. Hoje carrego o fardo de ter um diploma que eu não utilizo porque fui um broche de não ter saído quando deveria. Cara, se você não tem sempre tempo de você achar outra coisa para fazer. Sempre tem tempo de você achar outra coisa para fazer, cara. Então relaxa, eu joguei 4 anos fora numa numa graduação de economia que eu não utilizo, então tá tranquilo. Completo e com ensino fundamental completo. Somente dois grupos tiveram ganhos reais de renda nesse período. Aqueles com ensino fundamental incompleto, que tiveram um aumento modesto na renda de menos de 3%. Obrigado, Lula. trabalhadores sem instrução que tiveram um ganho real de mais de 40% nesse período, fruto principalmente de uma expansão dos programas sociais, expansão de serviços básicos e políticas sociais de combate à pobreza. Só que como número qualquer coisa que eu fale aqui vai ser complicado. Tú de trabalhadores sem instrução no Brasil ainda é muito grande. Esse par tem 20 anos, perdido na vida, trabalha em um pet shop, ganha uma micharia e de vidro esse tempo com cursinho de jovem aprendiz na Lerói Merlin e hobbies como escrever e desenhar. Peço fazer faculdade de economia e me formar entrar num banco e ficar de boa enquanto desenvolvo meus hobbies. Sei que a vida é difícil, mas não vou desistir. Tenho fé em Deus e vou conhecer alguma garota legal da igreja, construir uma família e viver uma vida feliz. O senhor está certo, cara. É, é, é isso, cara. É isso aí mesmo. Tipo, toca o barco e vai embora. Based, funça pil. Funça pil ou banco pil. Se forma economia ou faz administração, se faz ou você faz administração, tira a [ __ ] da tua amba, se enfia no banco, irmão. Acabou. Esse ganho expressivo de renda acabou puxando a média de todos os trabalhadores lá para cima, para 10,5%. Mas essa média claramente não reflete a realidade de todos os trabalhadores. Pelo contrário, ela mascara a deterioração econômica de boa parte dos brasileiros. Lembra que eu falei para vocês que as construtoras se especializaram em imóveis populares e de alto? O que tem? O que tem mais é cortiço [ __ ] alugado a preço de a preço de casa boa. Minha família morava no melhor andar de um desses abaixo de Bobscadores de esposa, um extraficante exilado e uma mãe solteira. A senhoria eh gateava a luz e a água de geral ainda cobrava preços abusíveis de condomínio. O dono do boteco, eh, que fazia parte do curtiro, descobriu isso e saiu de lá jogando a merda no ventilador. E há uns meses saímos de lá e a velanda tá tentando escamar tudo que dá de nós. Cara, curti um pesadelo, irmão. Curti um pesadelo. Luxo. [ __ ] caraca, como é bom saber que eu nunca vou morar em um. Bom, eu espero só pelo menos um pouco disso essa estatística explica. Essa queda imensa na renda dos trabalhadores escolarizados é um resultado da diminuição do valor do ensino superior no Brasil. O número de pessoas que terminaram o ensino superior nesse período dobrou de 12 para 22 milhões, enquanto que a economia do país cresceu menos de 50% no Ai, cara. Cara, que Ah, mas daí você tem uma opinião? Tenho opinião. Tenho uma opinião. Tenho uma opinião. Brasil tem muito doutor, muito funcionário, muita professora. Se eu fosse o Getúlio, mandava toda essa gente para lavoura. Não tem mercado para tanto diploma, cara. Não tem mercado para tanto diploma, cara. Não tem. Simplesmente não tem mercado, sabe? E vamos lá. Esses 20, esses 22.4 milhões de pessoas, eles foram formados onde? Sai 1 milhão de formados da USP, sai 1 milhão de formados da Mackenze, saiu 1 milhão de formados do Insper, da PUC. Não, Estácio, cara. Que pesadelo, velho. Que pesadelo. Un 99, não, 95% é unquina. É massa inútil. Verdade. Você já dito? É, é, é massa inútil. É gente que se formou em faculdade que não vai arrumar emprego e vão se perderam 4 anos da vida no em média. Quatro. Perderam 4 anos da vida em média e vão seguir desempregados. Beleza. Valeu, Richard. Richard mandou R$ 12. Suave Pardo. Ele apareci muit nesta live, pois estava a escrever meu substat sobre teoria geral de sistemas. Vou mandar lá no Junkers para Fidalguia avaliar minha crise. Não, não. Apenas a Fidalguia do Junkers vai vai ver o seu seu substack, como todo mundo vai ver. Eu vou, cara, eu vou tentar divulgar o máximo os substacks dos senhores e eu vou tentar divulgar o máximo também. Qualquer projetinho que vocês tiverem vai ser vai ser do car no mesmo período. E os empregos que foram gerados foram, na sua maioria empregos que exigem pouca escolaridade e pagam baixos salários. Tipo, o cara é formado em ADM na Estácio e virou motorista do Uber ou Ifood, já tava fazendo entrega porque, tipo, ele queimou 4 anos da 4 anos da vida dele numa gradação merda. É sim, o local em que você estuda faz diferença. Se a gente pegar só os números de 2023, por exemplo, o Brasil criou 1.500.000 postos de trabalho com carteira assinada. Só que 99%. Renato, entar meu currículo, formado em informático, programação, JavaScript, Python e trabalha como repositor e mercado. Cara, teu inglês é bom. Trabalha para gringo, velho. Trabalho para gringo a preço de fome para gringo para pr pra gente é uma nota. Eu vou eu vou doxar um certo youtuber aqui da bolha, um tal de dignight. Eu acho que eu já comentei isso. Sabe que ele contrata como editor indiano e pakistanês? Ele paga uma miséria para esses mas para eles parece muita grana. Pomicote tá estralando, [ __ ] E a bagaça tá onde? No bolso dele. Acabou, irmão. Nossa moeda não vale por nenhuma. Trabalha para gringo. Ganha em dólar. Tem que faturar. [ __ ] cara. Eu eu eu eu literalmente comprei a numa Harley por causa do dinheiro de live, não é o donate, esse valor obseno que vocês mandaram aqui. Isso daqui é pro canal. Isso daqui é para pagar vídeo, [ __ ] Inclusive, [ __ ] orçamento vai estourar de todos os todos os próximos vídeos terão orçamento inflacionado. Eh, mas é o dinheiro da VI. Por quê? Porque a VI é em dólar. Então, tipo, eu estou ganhando em dólar e a minha meu custo de meu meu meu gasto, tipo, eu comprei, comprei, vou postar um vídeo um dia desse, tipo, mano, e simplesmente eu tô ganhando em dólar agora por fazer live, porque não é eles não eles não pegaram a viu e adaptaram o contexto do Brasil [ __ ] nenhuma, tá ligado? A mesma grana por tempo de de por por tempo e e público aqui que o Asmong Gold ganha, eu ganho também, sabe? Eu só não tenho 17.000 1000 pessoas me assistindo por dia, né? Se eu tivesse, eu tava milionário nessa altura do campeonato. Então, milionário, isso daqui do mongold ganhou aqui que postou inclusive. Então, trabal, você não precisa sair do Brasil para trabalhar, trabalhe para gringo cobrando o quê? Preço de fome para ele, porque aqui vale para [ __ ] [Música] O Asm Gold ganhou 36.000 em duas lives. 36.000 em duas lives. Isso dá R$ 197, quase R$ 200.000. Isso dá R$ 200.000 em duas lives. [Música] Ele ganhou 32.000 uma nota na Twitch em 30 dias. [Música] E sabe o pior? Ele podia tá, ele podia ter ganhado, ele podia ter ganhado 60.000 000 porque ele faz multistream e quando você faz multistream a sua receita cai pela metade. Então ele fez quatro, ele poderia ter feito R$ 400.000 em dois dias de trabalho. É. É que que é maravilhoso. Você você faz live na Twitchá essa bosta dessas vagas de trabalho. Ah, mas em um dia se a Kick cortar, o dia que a Kick cortar cortar minha minha mesadinha, eu volto pra Twitch. F. É isso, tá ligado? É isso. É assim, é assim como toda plataforma que paga para car Mas nenhuma pagou tanto quanto a kick, irmão. É bizarro. É bizar. Que que é bizarra? Que que é bizarro? Eu devia ter vindo antes, cara. Que pariu. Eu devia ter ouvido o gigante Richard no começo de 2024. Beleza. Não, só fui ouvir ele de verdade quando fui banido da Twitch. 1 postos de trabalho com carteira assinada. Só que 99% dessas vagas de trabalho pagavam até um salário mínimo e meio. O Ioda veio para Kik, irmão. Tá todo cara, vai ter uma migração em massa nos próximos meses. Empregos com remuneração melhor diminuíram. Isso torna o sonho de comprar um imóvel especialmente mais difícil, principalmente pros jovens e pros recémformados. Aliás, é interessante que se a gente voltar para aquele gráfico lá no início do vídeo, vocês podem perceber que o preço real dos imóveis estagnou ou até mesmo caiu nos últimos anos. Mas como a queda na renda da população. Aliás, só para para quem é sub aqui na KIK, primeiramente, obrigado. Segundamente, os senhores têm acesso aos vods agora. Então, Lum mandou R$ 10. A boa rapazes. Mesmo sem parecer, meu pai faleceu. Por sorte pingou o seguro do vagabundo que causou a morte dele. Quei casa e carro e investi em ser filmaquer e sou muito feliz. Cara, você tornou um trauma escroto e f em algo bom. Provavelmente seu pai estaria feliz. F. E meus parabéns, cara. Espero que dê tudo certo. Cara, eu adoraria ser filmaker, mano. De fato, não, não apenas fazer doc, tipo filmar na rua e o [ __ ] mas por enquanto não. Por enquanto não. Tamo junto, velho. Estamos junto. Assistiu as suas lives segunda a sexta para quem é CT, como eu, é [ __ ] meu. É por isso que agora o Vod tá disponível para quem é sub, então, tipo, pelo menos dá para dar. É um, é um, é um remendo. E tem os, cara, os vídeos estão saindo com um ou dois, com um no dia seguinte ou no, no dia posterior lá no no como clube de membros. Então, ninguém perde muita coisa não. Aqui que o conteúdo é vasto e disponível. Principalmente a escolarizada foi proporcionalmente maior. O resultado é que os imóveis ficaram relativamente mais caros. E é essa relação entre renda e preço dos imóveis não é a mesma coisa, porque daí você não comenta, ah, mas vai aí, sabe? Aí você quer ter tudo, né? Que realmente importa. Acha que vale a pena abrir um canal de lives na Kick YouTube mesmo com PC bosta dando para nem concurso? Cara, só se for hobby, sim. Se você entrar aqui para ganhar grana, não. Porque ninguém cresce na Kick. Ninguém não cresce na Kick. O público que vem para kick é público de fora. Ninguém conhece essa plataforma. As pessoas não sabem o que é uma kick. Então, se foi para ser hobby, para você se divertir e postar os teus videozinhos no YouTube, pô, irmão, voa. Esse é o Rivas. O Rivas faz os vídeos dele lá e posta no YouTube e é o hobby dele. Ele se diverte fazendo, sabe? Ele tem o trabalho dele. Ele é um dono de terras, mas a vida dele é um hobby, pô. É um hobby, então sabe, quer só se divertir, fazer videozinho, dar risada com teus brothers, irmão, vai fumar. E de acordo com essa métrica, as condições para você adquirir o seu primeiro imóvel tão cada vez piores. [Música] Ninguém cresce aqui que tem pouco usuário. Por exemplo, quantos streamers vocês assistem além de mim na Kick? Não conta o BH e o novos clássicos. falando gente que vocês conheceram por causa da kick. Zero mizu. Nenhum. Zero. Ah, porque eu dei raid nela. O Giga é que o Giga tá aqui antes de mim, né? Ninguém zero. Tá entendendo? Se você corta a rapaziada da bolha, irmão, o problema fundamental do mercado imobiliário brasileiro é o descompasso entre oferta e demanda. Tem muito mais gente querendo comprar imóveis a preços razoáveis do que tem imóveis a preços razoáveis sendo vendidos por aí. Mas como a gente já comentou, por mais que isso seja um problema global, existem lugares que conseguiram evitar essa tendência. Cidades como Tóquio, no Japão e Minneápolis, nos Estados Unidos, conseguiram controlar os seus preços imobiliários com políticas agressivas de construção. Em média, desde 1960, TO aumentou o número de residências na cidade a um ritmo de 2% ao ano. Isso pode parecer pouco, mas é um ritmo de construção quatro vezes maior do que Londres, Nova York e Paris. Isso fez com que o número de habitações na cidade, Essa é a forma correta de você resolver esse problema aqui. O que eu falei tava tava só Jorjando e Piadinha. Haha. memes, mas essa forma correta, tá ligado? Abre o mercado de construção civil, desregula o máximo. Por exemplo, aqui em Curitiba, aí você desregula e e tem que estourar uma galera também. Aqui em Curitiba você tem, provavelmente no resto do Brasil é a mesma coisa. Aqui você tem muito estacionamento na cidade inteira. Na cidade inteira tem estacionamento. Aí você, nossa, é muito carro, muita demanda. Não, não, não, não, não. O cara tem um terreno em uma região valorizada da cidade e ele basicamente tá esperando o Teno se valorizar ao ponto em que ele acha interessante vender. Aí ele vende a um preço obsceno, uma construtora vai lá e compra e levanta o prédio. Pronto. Aí essa casa vai ter vai ser um preço obscena também. O que eu faria, eu vou jorjar aqui. O que eu faria é expropriar esses terrenos. Beleza. Eu, eu é isso. Ah, terreno inútil. Toma essa merda, levanta o prédio. É isso. Valeu, Paulos. Mandou R$ 10. Já fui explorado demais dessa bagaça chamada Nordeste. Le e a CR assinaram. Sou poliglota, terminando meu curso de engenheira mecânica. Quero pular fora dessa bagaça chamada Brasil. O que acha da Suécia, cara? Tem lindas loiras. É isso que eu ouvi, ouvi falar da Suécia. As loiras lá são muito lindas. É, mas tá cheio de hit, né? Tá cheio de imigrante. Então eu provavelmente iria para outro país, não Suécia. Eh, cara, qualquer país, irmão, literalmente qualquer país europeu ali, incluindo dos balcans e do leste europeu, você vai tirar vai ter uma qualidade de vida melhor que aqui no Brasil. Não é nem opinião, é fato, sabe? Paraguai, o [ __ ] Eh, Ucrânia não, porque Ucrânia tá em guerra, mas bom, depende também do ponto de vista. Então, complicado. Complicado, par, tô quase formada em meu curso técnico. Vou mudar para Curitiba para fazer faculdade. Acha que é bom para área de engenharia? É, é, cara, eu não conheço muitos Uberes engenheiros aqui, realmente não conheço. Tem um monte de empresa, CP, uma cidade industrializada, sabe? Tem onde trabalhar. Voltando a minha ideia de Jorge aqui, eu iria expropriar terrenos de de que são utilizados como estacionamentos. Eu iria expropriar terrenos que são que são de posse do governo federal, sabe? Sei lá, terrenos do INSS. [ __ ] vou pegar as tabela e vou vender a preço de fechar um contratinho com construtores, irmão, vai ser um apartamento barato, sabe? Vamos embora. Vou resolver essa na base do martelo. Que se que se Vamos emboraade. Mais do que tripasse. De 2,5 milhões em 1963 para 8,2 milhões em 2023. Ah, mas vai desvalorizar os apartamentos que já eu tô cagando. Que resulta em casas e aluguéis mais baratos pra população. O mesmo aconteceu em Minneápolis, nos Estados Unidos. A cidade foi o centro urbano que mais construiu casas no meio-oeste nos últimos 8 anos. O resultado é que enquanto em todas as outras cidades da região os preços dos imóveis e dos aluguéis subiram, em Minneappolis eles caíram 20% desde 2017. Tem Minneapolis nos mostram que às vezes a solução mais simples também é mais eficiente e que o problema de casas caras resolve. Obrigado Ali Show, valeu pelos 10 anos, irmão. As próximas gerações definitivamente não vão ter qualquer tipo de problema imobiliário. Gerações menores estão por vir, mas as casas e prédios vão ficar por a vazias. O problema, o problema é que, tipo, ah, legal, sim, as casas vão ficar vazias, o as casas vão desvalorizar, ao passo que as pessoas vão morrendo e não tem mais jovens para ocupar essas casas. O problema é que toda a sociedade vai colapsar. Tá entendendo? É, toda a sociedade vai colapsar. Eu descrevo isso em detalhes no vídeo da Ginzi. Tipo, a nossa economia vai colapsar, sabe? É um problema tão grande que, tipo, ah, legal, as casas vão ser baratas, beleza. Nossa, nós temos um ponto positivo e todo o resto será uma merda. Então, cara, os nossos cara, os nossos netos, bom, nossos nossos nossos netos que netos? Maior parte do chat não vai ter filho. Já adianto aí para vocês. 726 pessoas assistindo agora. Meianoite:23 de uma de um sábado. Já já é sábado. Eu cravo metade desse desse público que tá vendo a live aqui não vai ter filho. Não porque não quer, é porque não vai conseguir ter. mais da metade. Só uma galera que não quer mesmo, obviamente construindo mais casas, tá? Mas por que que elas conseguem e todas as outras cidades do mundo não conseguem fazer a mesma coisa? Bom, vamos rebobinar um pouquinho. Lembra quando eu disse todas as pessoas no Brasil e no mundo todo tratam apartamentos, casas e terrenos como ativos. E também para você que já tem uma todo mundo vai casar com mulher rebor, né? Os caras só tá esperando aquele aquele aquele droide da aquele robô da da Tesla lá sair, eles vão colocar a capa de silicone que se parece com a Sidney Suine e não vão nem olhar para trás. Casa. Isso é uma notícia excelente. Você comprou um ativo, desfrutou e usou dele com a sua família e 15 anos depois ele ainda vale mais. Mas para quem não tem casa e vive de aluguel, o chochotrão 3000, isso é um péssimo negócio. Por mais egoísta e mesquinho que possa parecer, para quem já tem uma casa ou um apartamento, é um péssimo negócio deixarem construir 20 prédios. Buedroide, o bairro fica mais adensado, mais difícil de se locomover, o trânsito piora e o valor da sua casa cai. Quem aluga vê a sua renda de aluguel diminuir e quem tem casa ou apartamento. Obrigado, André. André Belini Melo mandou R$ 10. As casas não vão baratear por conta da população encolher. Elas vão baratear onde vocês não querem morar. Interior do RS, por exemplo. Em cidades maiores, elas vão continuar valorizando o mesmo de que 40 anos. É. Não é realmente faz sentido. Obviamente faz sentido que as pessoas se deixam continuar se concentrando em grandes metrópoles, mesmo com a população em declínio. É muito por causa disso que nego não tem a percepção de que, bom, a população não está caindo, mas que a natalidade é um problema, porque as pessoas moram em grandes metrópoles. Você não consegue falar para um paulista, é, que vive numa cidade de 11 milhões de habitantes e chegar na cara dele e falar: “Caralho, natalidade é um problema, as mulheres não estão tendo mais filhos”. Ele vai falar: “Caralho, tá cheio essa [ __ ] dessa cidade”. Tá entendendo? É a questão de percepção também. Acho que é por isso que negro não tá tratando isso como um problema que esta merda é ver o valor do seu patrimônio diminuir e se o seu único patrimônio relevante é a sua casa ou apartamento, como é o caso de muitos brasileiros, você não quer ver isso acontecer. E aí que entram as leis de zoneamento. Nossa, se começar, se eu começar a descrever as de Curitiba, eu vou enlouquecer. Esse era um dos melhores problemas daqui. Valeu, s S Richard mandou R$ 10. Salve Pardosfera. Melhor solução para o problema imobiliário o modelo de migração interna chinesa e construção civil de Tóquio com metas de 5 anos para construtoras. CN cumprir em desapropriação e fim de semana. [ __ ] que cara, modelo de migração chinesa se tornou a minha minha nova obsessão. Cara, é lindo. É lindo. É lindo. No papel é lindo. E na execução é lindo também. Funciona para [ __ ] A gente precisa de isso aqui. A gente precisa disso aqui. O zoneamento é uma lei específica de cada cidade que regula como funciona. Bom, ah, eu quero sair de beijinho para morar em Macau. Governiz fala: “Não, você não vai e você não vai”. Pronto, é assim que a banda toca. Onde cada tipo de móvel pode ser construído? Algumas zonas podem ter indústrias, outras comércio. Algumas podem ter uma mistura dos dois. Em alguns lugares você pode construir arranhaus e em outros só casas para uma única família. E pessoas que vivem casas grandes, bem localizadas e com muito capital, usam da sua influência para desenhar essas leis de isoneamento e impedir que apartamentos e unidades residenciais mais densas sejam construídas nos seus bairros. Não, general, não pode. Você consegue ver isso em São Paulo, por exemplo, onde algumas das regiões mais bem localizadas e mais ricas, como jardins e pinheiros, conseguem, mesmo em uma megalópole, manter essas casinhas de interior em zonas exclusivamente residenciais. O resultado é que, por mais que a cidade cresça, os novos habitantes são forçados, através dessas leis de zoneamento, a morar em bairros cada vez mais afastados, longe das oportunidades de emprego e da boa infraestrutura urbana. Nessa daqui derruba essas dessas zonas dessa dessas dessas leis de zoneamento, filhos da [ __ ] e autoriza simplesmente levanta prédio. E fod inclusive o a gente reagiu um vídeo do Thales sobre isso que é um problema, mas tipo é um Bostossauro mandou R$ 10. Olha, bostossauro. Paralelos da produtividade e renda são mais derivados do enfraquecimento de regulamentações antimonopólio. Tanto que até Cre fala abertamente em defesa destes. [ __ ] a a reindustrialização americana, ela gira em torno de automação, não de dar emprego ao trabalhador de colarinha azul. Mas bom, a propaganda pro trabalhador é não. América será reindustrializada sim com robôs. E tá errado. Bom, eu não tô fazendo juízo de valor, né? Beleza. Então, é bonitinho ter uma uma cidade com casinhas pequenininhas, bonitinhas. É, é, mas f é inútil. o que aumenta o tempo de deslocamento, congestiona o trânsito, superlota o transporte público, piora a poluição e contribui pra favelização das regiões. Vou ler o Bostossauro. Bostossauro mandou R$ 10. Eles querem tornar os Estados Unidos numa Coreia do Sul com esteroides e a globalização. Globalização, fazendo os países ricos focarem em trabalhos compactos de área, direcionando a população em grandes polos. Cara, uma perspectiva puramente capitalista, faz todo sentido isso. Agora eu não sei se essa [ __ ] vai dar, vai dar vai funcionar, cara. O govern tá aquele caos do cara. Eu ainda confio no plano, mas até que R é bizarroões mais marginalizadas. Tóquio e Minneápolis, pelo contrário, alteraram as suas leis de zaneamento, permitindo que as empresas, é, e tem isso, né, que a casinha vai pro interior, construíssem mais, incluindo unidades residenciais mais densas, como prédios de apartamento, permitindo ocupar melhor o espaço limitado. Perdiz é uma baixaria, só serve para rico mimado, mas está, mas está no [ __ ] no centro de São Paulo. E pior, não tem desculpa para não derrubar touro e subprédio. O aeroporto de Congonhas está muito longe e a Vila Olímpia tem prédios muito mais altos. Mas não, os caras não querem. Em Tóquio, por exemplo, as leis de zoneamento não são decididas pelas cidades, mas sim determinadas a nível nacional, de maneira uniforme para todo o país. Isso evita que figuras políticas locais usem da sua influência para pressionar pela aprovação de leis de zoneamento que benefale, tamo junto. Valeu pelos 10 conos, irmão. Alichov mandou R$ 10. Eu, como paulista sou o maior hater vivo dessa metrópole. É simples uma cidade plana. Os tão aclamados prédios são baixos. Nosso plano do diretor força ao paulista a morar em uma cidade dormitório Rando. Cara, tudo por quê? Por porque que eles querem basicamente isso? Tipo, aqui em Curitiba tem basicamente a a a lei de zoneamento força com que você tenha grandes recuos da rua para para os prédios. Tipo, isso esteticamente falando é lindo, isso eu não mudaria, mas sabe, é basicamente é o incentivo é a não é o não adensamento das cidades. É uma bosta, cara. Isso é uma bosta. É um pensamento de jeca. E, cara, tudo para quê? Para manter valorizada a [ __ ] da casa do morador que tá lá há 50 anos parasitando. As suas casas ou seus empreendimentos. Figuras políticas locais usem da sua influência para pressionar pela aprovação de leis de zoneamento que beneficiem as suas casas ou seus empreendimentos. Algo que acontece com muita frequência na seus empreendimentos. Algo que não tirem nosso céu. Moradores de bairro de São Paulo protestam com a faixa com faixa contra a construção de novos prédios na cidade. Vai tomar no seu. Acontece com muita frequência na grande maioria dos municípios do Brasil. Oradores do menino de Deus protestam contra empreendimento com com cinco torres de até 130 m. Ah, cara, prende. Vamos embora. Empolis. Você está atuando contra o interesse nacional. Cadeia. Vamos embora. É isso. É isso. Cansei de fingir que não. Vamos embora. Vamos embora. Solução foi ainda mais simples. A cidade aboliu todas. É só velho, mano. É só velho, filho da as zonas que antes em Minneápolis a solução foi ainda mais simples. A cidade aboliu todas as zonas que antes só permitiam a construção de casas unifamiliares, permitindo que as empresas o que elas quisessem. Você vai continuar dourando ainda, incluindo muitos prédios de alta densidade para novos habitantes. E a consequência, como a gente viu, foi uma queda no preço dos aluguéis e no valor dos imóveis por toda a cidade. No Brasil, outra ferramenta que é usada para dificultar a construção de novas moradias é a burocracia. Segundo o Banco Mundial, a aprovação de um projeto de construção imobiliária no Brasil envolve em média 19 procedimentos burocráticos e leva em média 338 dias. Paraa comparação no Parag. Obrigado, Pardo. Você me lembrou que a minha cidade tá cheia de venezuelano. Quando eu fui paraa Floripa no final do ano, cara, eu não, eu acho que eu não, eu eu me recordo de ter conversado com uma unidade de de atendente, sabe? Uma pessoa que tava prestando um serviço para mim lá, principalmente comida, que era catarinense, um. O resto era tudo venezuelã. Paraguai, nosso vizinho, a aprovação leva em média 1/3 do tempo do Brasil e nos Estados Unidos a média fica em somente 81 dias para que o projeto possa sair do papel. um excesso de burocracia que, de acordo com o estudo da Busenco aumenta em até 12% o valor final do imóvel pro proprietário. E essa é uma Eu já trabalhei imobiliária, irmão. É tanto imposto, é tanto imposto, é tanta taxa, tanta mer você paga além do preço do imóvel, cara, que simplesmente não se justifica total me faz não querer comprar uma casa tão cedo. Uma realidade que só beneficia quem já tem um ou mais imóveis ou quem é dono de cartório e que fatura em essa burocracia. Talvez o retrato mais icônico que a gente tenha disso seja justamente em São Paulo. O parque Iberrapuera, talvez o mais famoso parque. Meu fale isso, cara. Disso seja justamente em São Paulo, o Parque Iberra. Olha, olha esse irmão. Nossa, cara. [ __ ] que pariu. É uma unidade de interventor nessa cidade para acabar com essa dessa zona residencial, cara. Olha essa mancha de de casas pr pr pr pr pra família. Tipo, mano, vai se Nossa Senhora. Era que pariu. Não, isso daqui não é um favelão. Isso daqui é um é provavelmente eu acho que o metro quadrado mais caro de São Paulo. Famoso parque urbano no Brasil pode ser comparado ao Central Park em Nova York. duas áreas verdes muito grandes em meio a uma selva de concreto. Só que ao contrário de Nova York, onde 550.000 novaorquinos moram a 10 minutos de distância do parque, no Brasil, a gente conseguiu a incrível façanha de segregar essa região para só 25.000. Correto? Não seria retirar esse monte de gente daí, não. O correto seria acabar com leis que a provavelmente a lei de usamento proíbe que sejam levantados os prédios naquela região. Tipo, abolha essa lei e negam simplesmente as as construtoras simplesmente vão achacar esses moradores até que eles venham a das casas e prédios serão levantados. Pessoas enquanto o discurso mesmo de pessoas que dizem defender o direito, é pior, não tem como ir para lá porque não tem metrô. [ __ ] que pariu, velho. Feito a moradias mais acessíveis, seja esse, não dá para esperar que a situação tenha qualquer chance e comos aqui da região sobre o problema dessa verticalização desmedida, sem controle. Guilherme Bolos, o Boles tá do lado da burguesada. Nossa, cara, ele realmente deu um 300, deu um 180, né, mano? Que pariu, né, velho? Que pariu, né, velho? Sobre o problema dessa verticalização desmedida, sem controle, que agora vai se agravar a aprovação das mudanças no plano diretor da gestão do Ricardo Nunes. Verticaliza geral sem que o bairro esteja adaptado para isso. Sem contar problema do barulho, o problema do impacto urbano de todas essas obras. Isso é aqui em Pinheiros, mas é em vários outros bairros do centro expandido. E a nossa bancada também tem atuado firme contra essas alterações. Os urbanistas têm denunciado. São Paulo não pode ficar refém do interesse de meia dúzia de grandes construtoras. Esse cara é um filho da [ __ ] mano. Esse cara é um filho da [ __ ] Ele é um psicopata. contra um planejamento e acabando com o futuro da cidade. O maior pardo, literalmente 20.000 desses 25.000 são velhos de 60 a mais. Ah, que surpresa. O problema da crise imobiliária é que ela não é só um problema de gestão pública. De certa forma, ela é um conflito de interesses entre diferentes partes da população. Dos interesses dos proprietários contra os não proprietários, dos locadores contra os inquilinos. E bom, Nero, eu acho reprovável o seu comentário das pessoas com uma. Ô, Junito, vai dar duas ou três casas. Junito, o melhor, o melhor cantor que eu já vi na minha vida. Vamos para balado. Vamos, vamos, vamos, vamos. Eu duvido, eu não posso ir. Eu tenho compromisso amanhã cedo, mas amanhã à noite, amanhã à noite estarei completamente seu mer pareça contra as pessoas que ainda querem comprar o seu primeiro imóvel. E não tem solução fácil ou rápida que não prejudique pelo menos um grupo para que o outro possa se beneficiar. Individualmente o que você pode fazer é um pouco limitado, mas ainda há. Por que que tô com desenho no braço quando sai? Quem não sabe o Junito, bom, vocês sabem, não preciso ficar mostrando aqui, mas o Junito tatu a onscinha no braço. Algumas estratégias para quem tem condições e tá disposto a deixar a sua cidade atual, talvez uma mudança para mais longe dos grandes centros seja uma solução. Prejudico os velhos. Pau no dos velhos, pô. Cara, eu defendo fim de aposentadoria. Eh, acima do do salário mínimo. Você acha que eu tô me importando com essa velha que tá ali morando próximo a Ibrapuera? Pô, eu tô sendo gentil, tô sendo humano, eu tô sendo aqui, ó, eu tô sendo moderado, assim como meu amigo mídia BH, tô sendo moderado aqui quando eu falo não, tem que acabar com as leis de zoneamento, permitir a verticalização e as construtoras vão comprar ao longo do tempo. Mas no meu mundo ideal, por [ __ ] demora a [ __ ] toda. Ah, mas ela não quer vender. F só avaliamos a sua casa. Ah, meu, não quero sair. Avaliamos na sua casa, ela ela custa R$ 500.000, mas não custa. Você não deu seu preço. Toma aqui 500.000, você tem um prazo de três dias para sair da sua residência. F derruba aquela merda. É isso. É isso que eu Isso. E é isso que eu estou. Eu estou aqui, ó. A um passo. A um passo. Mas não, calma. Ainda sou ainda, essa é minha opinião moderada. O home office crescer e você não sai, vai ser demolido com o senhor, mas isso é um absurdo, amigo. Acabou de ser renovado no Congresso. Eh, eh, acabou de ser aprovado os poderes, os os super poderes do presidente. Você não tá não pode latir nada aqui. Nos últimos anos e pode possibilitar viver mais afastado dos gros. Eu tô muito louco para outros que t alguma reserva maior, talvez seja viável continuar economizando e esperar uma oportunidade única ou até mesmo alguma crise que possa ser a nova Constituição de 2032 nos próximos anos para tentar comprar o imóvel a um preço mais razoável. Mas essas são soluções para uma parcela muito pequena da população. A maior parte das pessoas não pode simplesmente se mudar ou acumular dinheiro indefinidamente esperando uma oportunidade aparecer. E para essas pessoas se forem jovens, a solução vai ser continuar morando com os pais. Eu pelo menos por mais al é porque eu quero na verdade alguns anos. A realidade é que o sonho da casa própria, da forma como que ele foi vivido pelas gerações anteriores, talvez não seja mais acessível em grande escala para as gerações mais jovens de brasileiros hoje. E enquanto a mentalidade das pessoas de que a sua casa, o seu apartamento parado, quando a minha mãe era jovem, o Maluf era governador de São Paulo, queria fazer o metrô onde ficava a casa da minha avó. Papo era simples. Recebe essa grana e se mude. Ou continue aí, derrubamos você. Derrubamos e você triste para receber. E é isso que devia acontecer em São Paulo inteira. Sim, era isso que tinha acontecido em São Paulo inteira. Toma essa grana e vai para [ __ ] que te pariu e a gente vai passar com os tratores por cima. Acabou. Acabou. [ __ ] o seu terreno são ativos que precisam valorizar qualquer custo, não mudar e a gente não construir muito mais casa. O conflito. Párado como futura técnica. É futura, como futura técnica e edificaçõista. Explico facinho porque a verticalização é boa se for bem feito. No entanto, tem que ter longos corredores e espaços verdes e áreas preservadas para manter o lazer e o ar com melhor qualidade. Acho que deveríamos ter considerações ao tipo de arquitetura europeia de cidades misturando com a altura e tamanho de uma estalinca. E aqui as estalincas elas eram baixas porque, bom, a União Soviética era muito pobre e a e o custo de você manter um elevador era muito alto. Então, basicamente estalinca eram prédios de até seis andares que só tinha escada. Eu não, verticalização tem que ser total, tá ligado? Um prédio de 10, 15 andares, vamos embora. F que norteia esse problema vai continuar se aprofundando. Eu defendo a Barcelona, só que mais alta do que Barcelona, mas mais um excelente vídeo, mais um excelente vídeo do Manel da Economia, as usual. Beleza? E é isso aí.